تتعثر صفقات العقارات التجارية في كوريا الجنوبية مع تجاوز أسعار الفائدة على القروض العقارية الممتازة 5% في سبتمبر

2026-09-03 07:26:23

وفقًا لـ Edaily، شهد سوق العقارات التجارية في كوريا الجنوبية، في 3 سبتمبر، تزايدًا في تأخر إتمام المعاملات، مع ارتفاع معدلات الفائدة على الرهون العقارية ذات الأولوية إلى أكثر من 5%، مقارنةً بنحو 4% في بداية العام و3.8% في نهاية 2025، أي بزيادة تتجاوز 100 نقطة أساس.

وأُعيد طرح عدة صفقات عقارية بارزة، من بينها Anam Tower وSeoser Rosewood، بمستشارين جدد بعد تعثر محاولات البيع الأولية. وأدى ارتفاع معدلات الفائدة إلى اتساع الفجوة بين توقعات البائعين للأسعار وقدرة المشترين على الدفع، إذ تقلل تكاليف التمويل المرتفعة من القوة الشرائية للمستثمرين ومن العوائد المتوقعة.

عرض المصدر

إخلاء المسؤولية: قد تكون المعلومات الواردة في هذه الصفحة مستمدة من مصادر خارجية وهي للمرجعية فقط. لا تمثل هذه المعلومات آراء أو وجهات نظر Gate ولا تشكل أي نصيحة مالية أو استثمارية أو قانونية. ينطوي تداول الأصول الافتراضية على مخاطر عالية. يرجى عدم الاعتماد حصرياً على المعلومات الواردة في هذه الصفحة عند اتخاذ القرارات. لمزيد من التفاصيل، يرجى الرجوع على إخلاء المسؤولية.

أخبار ذات صلة

منذ 8 س

ارتفع مؤشر KRX المصرفي في كوريا الجنوبية بنسبة 5.69% خلال أسبوع بعد رفع سعر الفائدة إلى 3.0%

منذ 10 س

ارتفعت أسهم شركات التأمين والبنوك في كوريا الجنوبية بنسبة تراوحت بين 3% و6.5% في 3 سبتمبر، مع تصاعد توقعات خفض أسعار الفائدة.

منذ 11 س

يستشهد رئيس كوريا الجنوبية بتوقعاتٍ لمعدل فائدة يبلغ 3.5% في الربع الأول من عام 2027، ما يدفع عوائد السندات لأجل 3 سنوات إلى 3.9%

09-02 10:20

بلغ عائد السندات الكورية الجنوبية لأجل 3 سنوات 3.878%، مقتربًا من أعلى مستوى له هذا العام وسط ضغوط أسعار الفائدة.

09-02 09:58

ارتفعت أسعار مقايضات أسعار الفائدة في كوريا الجنوبية لمعظم الآجال في 2 سبتمبر، إذ ارتفع سعر المقايضة لأجل عام واحد بمقدار 125 نقطة أساس إلى 3.55%.

تحليل متعمق