“买房很愚蠢”
租金收益率平均为 6.5-8%,自 1950 年以来,房产价格每年升值 4.5-5%
= 100 美元在平均年份后变成 113 美元
自 1950 年以来,股票平均年回报率为 11.5%(股息再投资)
= 100 美元在平均年份后变成 111.5 美元(而且这还存在 S&P500 的幸存者偏差,大多数对冲基金和个人投资者的表现都不及它)
买房相较于股票具有正期望值,而且拥有一套房子意味着你彻底亏光的可能性会低到近乎为零;你不太可能恐慌性抛售,也更有可能每个月真正投资于房屋净值(无家可归的风险会促使你这样做)
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