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#FannieMae接受加密货币抵押品
在一项具有里程碑意义的变革中，将去中心化金融 (DeFi) 与传统抵押贷款相结合，联邦国家抵押协会 (联邦国家抵押协会)（Fannie Mae）已正式更新其承销指南，接受加密货币作为传统抵押贷款的验证资产。
数十年来，贷款机构要求买家将资产“结构化”存入传统银行账户60–90天，以便符合贷款条件。那个时代可能即将结束。
以下是关于此操作的全部信息，以及它为何对房地产市场意义重大。
1. 结束“结构化”要求
历史上，如果借款人在比特币 (BTC)、以太坊 (ETH) 或 USDC 中持有大量财富，他们将面临巨大障碍：必须将资产变现为现金，并让其“存放” (在银行账户中两到三个月)，以证明这不是临时存款。
根据新的Fannie Mae销售指南更新 (2025)，贷款机构现在可以使用数字资产验证。
· 合格托管：资产必须存放在受监管的合格托管钱包 (例如Coinbase托管、Fidelity数字资产或受监管的信托公司)。
· 链上验证：贷款机构利用第三方分析公司 (如Merkle Science或Chainalysis)，验证资金未来自制裁实体或非法活动。
· 波动性折扣：为应对加密货币的波动性，贷款机构会对资产价值应用“折扣”。例如，如果你持有10万美元的比特币，贷款机构可能只会考虑其70-80%的价值用于储备和首付，具体取决于资产类型 (稳定币