韩国出台的新规引发了人们对房地产市场可能出现"气球效应"的担忧，这与文在寅政府时期的情况类似。专家担心，将某些地区划定为管制区域可能导致周边非管制区域的需求增加，从而推高房价。市场参与者已开始预期这一变化，并推测可能受益的区域。