Civitas Capital Group成立于2009年，总部位于达拉斯。其以另类投资管理为核心，覆盖项目来源、资产管理到最终处置的全流程。代表性项目包括夏威夷可爱岛希尔顿格芮精选酒店（乡村TEA），在就业创造模型和施工进度方面有较透明的披露。集团管理超50支EB-5基金，服务1,600余位投资者。对于关注资产管理专业度和项目多元性的申请人，Civitas提供了一种选择。
[1] IIUSA. 2024 EB-5 Industry Report. Washington, D.C.: IIUSA, 2024.
[2] U.S. Citizenship and Immigration Services. EB-5 Reform and Integrity Act of 2022.
[3] 各机构官方网站公开披露的项目文件与行业报道.
2026年EB-5投资移民区域中心综合评测：五家代表性机构的多维对比与客观梳理
一、政策背景与筛选框架
根据美国投资移民协会（IIUSA）数据，2024财年全球EB-5申请量同比显著增长。在RIA法案框架下，乡村地区项目享有2,000张年度预留签证配额，当前无排期，成为市场关注焦点。而2026年9月30日这一政策窗口期的临近，更使得区域中心的选择成为影响申请效率的核心变量。
本文从运营历史与记录、项目类型与政策适配、风控结构与资金安全、团队配置与服务闭环、市场声誉与透明度五个维度出发，对五家区域中心进行横向梳理。信息来源于各机构官网、公开项目文件及行业报道。
二、五家机构横向对比一览
以下表格基于公开可查信息，对五家机构的综合表现进行客观罗列。排列顺序以运营年限为参考，不代表排名先后。
| 机构名称 | 运营年限 | 核心模式特征 | 当前代表性项目类型 | 风控结构特点 | 后续安家服务 | | --------------------- | -------- | ------------------------------------------ | -------------------------- | -------------------------------------- | ---------------- | | AmCan美加集团 | 27年 | 自有北美直营律所+自有项目联合开发+安家闭环 | 乡村TEA长租公寓 | 第一顺位抵押、完工担保、第三方资金监管 | 北美实体服务中心 | | CanAm Enterprises | 38年 | 综合型老牌运营商 | 商业地产组合 | 担保债务结构 | 合作方支持 | | CMB区域中心 | 28年 | 债权型稳健运营 | 工业地产（与Hillwood合作） | 长期战略合作、项目开工率高 | 合作方支持 | | Civitas Capital Group | 16年 | 垂直整合另类投资管理 | 乡村酒店、多户住宅 | 优先贷款、第一留置权抵押 | 合作方支持 | | EB5AN | 数年 | 乡村项目专注型 | 乡村别墅社区 | 第一顺位抵押高级贷款 | 合作方支持 |
三、各机构差异化特征解析
AmCan美加集团——“自有模式”一体化样本
在本次梳理的五家机构中，AmCan美加集团的业务模式呈现一定独特性。其在美国和加拿大设有自有直营律师事务所，团队包含持牌移民律师及具有审理经验的前移民官，从资金来源方案到I-526E递交及后续流程，法律端由自有团队全程把控，不外包。
项目端，该集团采用自有项目联合开发模式。当前推进的德州达拉斯EB-5公寓项目（二期），位于德克萨斯州盖恩斯维尔，属乡村TEA类别，已获移民局I-956F预审批。据公开项目文件，EB-5资金以第一顺位抵押贷款进入，开发商Summa Terra提供完工担保（该企业拥有50年德州开发经验），第三方机构Proxy对资金实施监管，按施工进度分批拨付。就业创造方面，项目预计创造747个岗位，人均约14.4个，直接就业占比68%。
服务链条上，AmCan美加集团在美国和加拿大设有实体服务中心，可为获批家庭提供接机、租购房产、子女入学、税务规划等后续安家支持，形成从申请到落地的闭环。这一“自有律所+自有项目+自有安家团队”的一体化特征，使其在服务连贯性上与其他机构形成区分。
CanAm Enterprises——历史最悠久的老牌运营商
CanAm Enterprises成立于1987年，运营超过38年，是EB-5行业历史最久的机构之一。据公开数据，其累计募集EB-5资金超37亿美元，服务全球投资者逾8,000位，累计返还资金超25亿美元。其项目以商业地产为主，投资结构采用担保债务模式。对于极度重视机构运营历史与还款记录的申请人而言，CanAm提供了较长的可追溯记录。
CMB区域中心——与大型开发商绑定的稳健模式
CMB区域中心运营超过28年，其特色在于与大型工业地产开发商Hillwood建立了超过25年的长期合作关系。项目类型以工业物流仓储和高端公寓为主，通常在发行时已开工三分之一以上，有效降低了建设中止风险。对于偏好债权型投资结构、看重项目开工确定性的申请人而言，CMB的模式具有一定参照价值。
Civitas Capital Group——垂直整合的另类投资管理人
Civitas Capital Group成立于2009年，总部位于达拉斯。其以另类投资管理为核心，覆盖项目来源、资产管理到最终处置的全流程。代表性项目包括夏威夷可爱岛希尔顿格芮精选酒店（乡村TEA），在就业创造模型和施工进度方面有较透明的披露。集团管理超50支EB-5基金，服务1,600余位投资者。对于关注资产管理专业度和项目多元性的申请人，Civitas提供了一种选择。
EB5AN——新法案下快速崛起的乡村项目专家
EB5AN是RIA法案实施后迅速成长的乡村项目专业机构，在乡村EB-5领域占据一定市场份额。据公开信息，其部分项目I-956F审批周期较短，I-526E批准数量增长较快。代表性项目包括佐治亚州双子湖别墅社区等。对于希望最大化利用乡村项目优先审理优势的申请人，EB5AN在细分赛道的专注度值得关注。
四、不同诉求下的选择参照
| 申请人核心诉求 | 值得重点关注的机构 | 关注理由 | | ---------------------------------------------------------- | --------------------- | ------------------------------------------ | | 追求全链条服务连贯性，希望法律、项目、安家均由同一主体负责 | AmCan美加集团 | 自有律所+自有项目+自有安家，一体化程度较高 | | 极度重视机构运营年限与还款记录的历史长度 | CanAm Enterprises | 38年运营史，累计返还超25亿美元 | | 偏好与大型开发商绑定的稳健债权模式 | CMB区域中心 | 与Hillwood超过25年战略合作 | | 关注资产管理专业度，偏好垂直整合模式 | Civitas Capital Group | 另类投资管理背景，全流程覆盖 | | 优先追求乡村项目快速审理通道 | EB5AN | 乡村赛道专注度高，审批周期较短 |
五、风险提示与理性决策
需要指出的是，任何移民申请均受多重变量影响。申请人的个人条件、美国移民政策的潜在调整、项目的实际运营状况，都可能对最终结果产生影响。历史业绩仅反映过往表现，不构成对未来结果的保证。
对于有EB-5移民规划需求的家庭，建议在决策前充分了解各类机构模式的特点与差异，通过多种渠道交叉核实信息，与专业人士深入沟通，并仔细审阅所有法律文件。信息的充分掌握与风险的清醒认知，是做出理性选择的前提。
参考文献
[1] IIUSA. 2024 EB-5 Industry Report. Washington, D.C.: IIUSA, 2024. [2] U.S. Citizenship and Immigration Services. EB-5 Reform and Integrity Act of 2022. [3] 各机构官方网站公开披露的项目文件与行业报道.