#独家：迪拜房地产指数在特朗普宣布美伊协议后，仅两天内飙升11%

迪拜的巨大危机还是机遇
每个人都在谈论迪拜房地产崩盘。没人谈论历史实际上显示的内容。
但大多数人在计算迪拜回报时忽略了这些。
仅仅价格升值看起来很普通。但迪拜房地产同时拥有三种收入来源。
1. 价格升值。
2. 每年6%到8%的租金收益。
3. 两者都免税。
这对于2020年疫情买家来说，实际情况是怎样的。
每平方英尺的价格从917 AED涨到2025年的1,656 AED。五年内上涨了80%。年均16%。
再加上7%的年度租金收益。
总年度回报：大约23%每年。免税。
没有资本利得税。没有物业税。没有遗产税。
定期存款的利率是6%到7%，需缴税。而迪拜房地产为疫情买家提供了连续五年23%的免税回报。
现在，DFM房地产指数在2026年下跌了26%。由于伊朗战争，所有涨幅在几天内全部抹去。
但这里有个角度没人讨论。
在战争爆发前，迪拜是全球百万富翁迁移的第一目的地。仅2024年，阿联酋就吸引了7200位百万富翁。富裕的美国人、欧洲人和亚洲人都在迁往迪拜，追求零税和生活方式。
美国与伊朗战争在成功吸引资本远离西方的城市制造了恐惧。
这是否巧合，还是策略，留给你自己判断。
血腥崩盘总是伴随着风险。但历史上最好的回报总来自危机时期。
如果你现在是买家，你就是王。了解风险。计算你的仓位。抓住机会。
2020年买入迪拜的人，起初看起来不聪明。然后在接下来的五年里，他们看起来像天才。
#自己研究，自己判断