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据彭博社报道，中国房地产开发商在通过代币化资产（RWA）融资时正面临需求不足与监管不确定性挑战。消息人士称，佳兆业集团旗下公司近期通过虚拟资产交易平台 EXIO 发行代币化应收账款票据，原计划面向更广泛的专业投资者募资，但最终主要由熟人投资者认购，仅筹集约 2500 万港元（约 320 万美元），票据期限 364 天，票息率 4%。此外，新城发展集团原计划于 2025 年底前在香港发行代币化私募债务，但受政策不确定性及中国内地收紧 RWA 代币化相关要求影响，至今仍未启动营销工作。