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回头看2023年8月的抵押贷款利率数据，老实说那时候的数字相当疯狂。30年固定利率大约在7.61%，当时感觉相当高。这种利率真的会改变人们实际能负担得起的房屋价格。我记得看到很多关于它的讨论——以那个利率，$100k 的抵押贷款每月只在本金和利息上大约要$707，30年下来仅利息就要支付超过$150k 。相当令人震惊。15年期的选择稍微好一些，利率为6.80%，但如果你想保持每月还款 manageable 还是挺高的。让我印象最深的是那一周利率涨了多少——30年期的利率比前一周上涨了0.13个百分点。即使是这样的小幅变动，在涉及数十万甚至上百万美元的情况下也很重要。如果那时候你在找一笔巨额抵押贷款，30年期的利率大约在7.42%。2023年8月的整个抵押贷款利率情况，真正显示了市场对通胀和美联储政策的敏感程度。无论如何，回头看看几年前的情况，挺有意思的。这让你意识到抵押贷款的决策很大程度上取决于时机和更广泛的经济状况。