刚刚回顾了2022年10月的抵押贷款利率数据，那段时间对任何想买房的人来说都相当“疯狂”。30年期固定利率为7.20%，比前一周的7.12%上涨了。如果你想选择更短期限的15年期抵押贷款，2022年10月的利率大约是6.40%，因此两者之间并没有太大差别。让我注意到的是当时事情有多么波动——在这52周的区间内，利率从最低的5.43%一路波动到30年期的7.24%。这是一个相当显著的波动范围。以2022年10月7.20%的利率办理一笔10万美元的抵押贷款的人来说，仅本金和利息每月大约需要679美元。贷款期内合计大约是$144k 的总利息。除此之外，大额抵押贷款的利率差别也不大——30年期固定利率为7.21%。如果你当时是少数关注可调利率的人之一，那么5/1 ARM的利率为5.45%，实际上比固定利率选项还要低。总之，看看自那段10月时期以来抵押贷款利率格局变化了多少，确实很有意思。