刚刚阅读了抵押贷款利率的历史，老实说，当你放大来看，模式相当疯狂。多年来，利率波动剧烈——从个位数到80年代初的超过18%。让你意识到经济周期实际上有多重要。

所以关于70年代和80年代的事情。利率在1979年升至12.9%，然后在1981年末爆炸性上涨到超过18%。保罗·沃尔克基本上不得不通过压缩货币供应来遏制通胀，这使经济陷入了几年的衰退。手段残酷，但有效——通胀从1980年的13.5%降至1983年的3.2%。到十年末，利率已降至大约9.78%。

90年代则平静得多。多年来，利率稳定在个位数，十年大部分时间徘徊在8-9%。然后2000年代开始时大约8%，逐渐下降到5-6%。不过2008年的危机改变了一切——美联储基本上将利率降至接近零，以拯救房地产市场。

这里变得有趣了。危机后，利率多年保持低迷。我们在2013年5月达到十年最低的3.35%。然后2020年到来，美联储推出绝对核弹式的刺激措施——利率在2021年夏季跌至2%左右。疯狂的时代。

但供应链混乱和2022年通胀失控扭转了局势。多年来，利率通常不会这么快变动，但这次发生了。利率飙升，房市在低供应和高价格之间被狠狠压垮。

展望未来，大多数分析师认为除非通胀降温或出现衰退，否则利率短期内不会下降。有些人说如果情况变得更糟，利率可能会升至7%左右，但大多数人不认为我们会再次遇到80年代那样的噩梦水平。现在的经济不同——消费者储蓄更强，需求动态也不同。

令人震惊的是，过去多年的利率实际上反映了更广泛经济的状况。国债、联储政策、通胀、GDP——都紧密相连。如果对衰退的担忧升温，美联储可能会逆转政策，降息以刺激经济。但目前大多数迹象显示，利率会保持在较高水平，我们还在观察通胀的走向。如果你考虑任何重大财务操作，这绝对值得关注。