最近一直在关注房地产市场，说实话，如果你想在不购买实际房产的情况下获得曝光，REIT指数基金可能是个不错的选择。大多数人没有意识到，通过ETF它们变得多么容易接触。

所以事情是这样的——实际上购买房地产需要大量资金和人脉，而我们大多数人都没有。但REITs彻底改变了这个游戏。你可以接触到抵押贷款、物业投资等等，而且你可以像买股票一样购买它们。仅仅是股息收益率就值得考虑用来多元化投资组合。

让我拆解一下值得关注的三个优质REIT指数基金。首先是iShares抵押贷款房地产上限ETF（REM）。这个主要关注抵押贷款服务和抵押支持证券——基本上是打包的房贷。有趣的是？抵押REITs在利率高的时候表现得更好，这对大多数人来说是反直觉的。它的股息收益率大约是10%，由贝莱德管理。前十大持仓包括Annaly Capital Management、Starwood Property Trust和AGNC Investment。在基金内部实现了相当不错的多元化。

然后是Vanguard房地产基金ETF（VNQ）。说实话，这是按资产规模最大的REIT指数基金。管理资产达280亿美元。它提供更广泛的敞口——工业物业、电信基础设施、数据中心。前三大持仓是Prologis（大型物流企业）、American Tower（电信基础设施）和Equinix（数据中心巨头）。费用比率较低，大约0.12%，股息收益率为4.8%。如果你想要多元化的房地产敞口，这可能是你最好的选择。

最后是iShares核心美国REIT ETF（USRT）。也是贝莱德，成立于2007年。这个基金有135只持仓，提供了真正的多元化。主要持仓包括Prologis、Equinix和专注于医疗房地产的Welltower。费用比率非常低，仅0.08%。

我注意到的是，REIT指数基金变得更加容易接触，而且股息收益率实际上比你在其他地方获得的更具吸引力。无论你是关注抵押贷款REIT还是更广泛的房地产敞口，根据你的策略，这里肯定有适合你的选择。关键是要了解每个基金实际持有什么——它们并不都是一样的，虽然它们都属于REIT指数基金。

如果你考虑在不承担物业管理麻烦的情况下实现房地产多元化，这些在Gate或你交易的任何平台上都值得一看。只要自己做点研究，看看哪个符合你的目标。