回看一下2023年中期的按揭贷款利率数据，看看当时的情况是怎样的，还是挺有意思的。2023年6月，30年期按揭贷款利率大约徘徊在7.11%左右，比前一周的7.13%略有下降。如果你关注的是15年期按揭贷款，那个月的利率为6.53%。现在想想这些按揭贷款利率在2023年6月的水平，现在再看真是有点不可思议。

当时的52周区间显示，30年期产品的最低点大约在5.26%，最高点接近7.41%。在7.11%的$100k 贷款上，你的每月还款额大约会是673美元。整个贷款期限内的利息会非常多——我们说的是总利息支出大约$142k 。

2023年6月那些按揭贷款利率究竟是什么在推动？主要是美联储通过加息来控制通胀的做法。更高的联邦利率会把长期按揭贷款利率也往上推。你的个人利率同样取决于你的信用评分和债务收入比，因此多找几家贷款机构进行比较是有道理的。大额按揭贷款利率甚至更高，达到了7.18%；如果你考虑的是可调利率抵押贷款（ARM），利率大约在6.04%左右。

回过头看，那段时期反映出住房市场有多紧张——即便按揭贷款利率很高，低库存仍让房价保持高位。对那些想要找到负担得起房子的人来说，这确实让事情变得很困难。