回头看看一些2022年10月的旧抵押贷款数据，那一年利率变动之大真是让人难以置信。到10月中旬，30年期固定利率已经达到7.20%，而就在一周前还是7.12%。更短的15年期抵押贷款利率则在6.40%左右。让我印象最深的是变化的速度——52周的区间显示最低点约在5.43%，最高点在7.24%，所以那些一开始就把利率锁定下来的人，确实拿到了更好的交易。与此同时，算起来也很粗糙：比如在2022年10月这些利率下，这个$100k 抵押贷款光是本金和利息每个月就几乎要付到$680 。再看看美联储不断加码加息的那段时间，购房者当时究竟在想什么，真是让人不禁怀疑。大型（Jumbo）抵押贷款也同样承压，利率徘徊在约7.21%。如果你当时在找房子，利率绝对是对你不利的，根本不站在你这边。