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近期,美国房地产市场上演了一出令人揪心的戏码。随着房贷利率的持续攀升,许多准购房者发现自己的首付梦想变得遥不可及。一位潜在购房者感叹道:"好不容易攒够20万首付,却发现利率又涨了。如今贷款100万,30年期限竟需多还近20万利息,这让人如何下手购房?"
然而,更令人忧心的是,美国政府正在考虑一项可能进一步推高房贷利率的新举措。这一举措涉及到美国房贷市场的两大支柱:房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)。这两家政府支持的抵押贷款机构长期以来在稳定房贷市场中发挥着关键作用。它们通过从银行购买房贷并将其打包成证券出售,帮助银行保持流动性,从而使普通购房者能够以较低利率获得贷款。
然而,政府计划出售这两家机构的股票的消息引发了广泛争议。多位民主党参议员对此表示强烈反对,认为这一举动可能会严重扰乱房贷市场的稳定。
马萨诸塞州参议员伊丽莎白·沃伦、新泽西州参议员科里·布克和纽约州参议员查克·舒默联名致信美国联邦住房金融局(FHFA)局长威廉·普尔特,要求立即暂停出售"两房"股票的计划。这些资深政治家们呼吁先行评估该计划对房贷利率的潜在影响,以防对普通购房者造成进一步的经济压力。
这场关于美国房贷市场未来走向的争论,不仅关乎政策制定者和金融机构,更直接影响着千家万户的住房梦想。随着这一问题的发展,公众将密切关注政府的决策,以及其对房地产市场和个人购房能力的长远影响。