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远东发展（00035）宣布将旗下油麻地学生宿舍以 7.5 亿港元出售给京东（09618）子公司 JD Fabulous。该物业原为丝丽海景酒店，正在将房间改造为学生宿舍单元，预计今年下半年完成全面改造。此次交易使远东发展能够实现资产增值，并与京东建立战略关系，为未来在香港的学生住宿项目合作奠定基础。 远东发展从物业出售中录得 4.23 亿港元收益 远东发展预计，交易完成后集团将录得约 4.23 亿港元收益。偿还约 6.3 亿港元银行贷款后，剩余约 1.06 亿港元所得款项将用于集团一般营运资金。 远东发展在售后保留 3 年管理合约 根据交易完成后将签署的管理协议，管理人（远东发展间接全资附属公司）将继续以学生宿舍形式管理及运营该物业，为期 3 年。管理人将在 3 年期内每年向捷才有限公司支付保证收入。 远东发展寻求与京东战略合作 远东发展表示，此次交易将释放其投资组合中的重大资产增值价值，让集团确认出售收益。所得款项净额将使集团偿还现有银行贷款，余额用于营运资金。该交易为集团提供了与京东集团建立战略关系的机会，并探索进一步合作机会，包括在香港的潜在学生宿舍项目。 常见问题 远东发展向京

副总理兼经济财政部长官秋庆镐6日在首尔威斯汀朝鲜酒店主持了第二次官民服务业竞争力工作组会议，呼吁制定《服务业发展基本法》，通过研发、税收优惠和财政援助提供集中支持。秋庆镐表示，在全球人工智能革命的背景下，迫切需要建立新的框架来发展服务业。根据韩国经济研究院在会议上的分析，服务业目前占韩国国内就业的70%和附加值的60%。 秋副总理呼吁制定《服务业发展基本法》 秋庆镐强调，"必须为服务业发展建立新的框架"，并表示"迫切需要制定《服务业发展基本法》，以提供集中的研发、税收和财政支持"。他解释说，有必要建立法律依据，以制定长期和短期发展计划以及综合治理，打破各部门和行业之间的壁垒，以促进整个服务业的发展。 秋庆镐补充说，应通过无异议函等机制推进大胆的监管合理化，允许提前确认新行业是否可以推进。他表示，"全世界已进入一场以人工智能革命动荡期为赌注的生存国家总决战"，并强调"为了实现经济飞跃，提高服务业竞争力至关重要，同时要推进以半导体、AI数据中心和实体AI为中心的三大大型项目。" 重点介绍购物和服务领域的人工智能转型 秋庆镐判断，服务业正处于一个转折点，人工智能正在创造"与制造业的融合"、"

iM Securities 分析师 Seol Yong-jin 在 6 日预计，Kiwoom Securities 今年的净利润将达到 5061 亿韩元，同比增长 63.4%，超过市场预期。由于市场份额持续下滑的担忧，该分析师将目标价从 55 万韩元下调至 48 万韩元。受杠杆 ETF 推出的推动，韩国交易所日均交易量接近 140 万亿韩元，支撑了这家零售经纪龙头的整体盈利增长。然而，由于外部因素，包括 KOSDAQ 表现疲软、保证金贷款额度耗尽以及竞争对手在杠杆 ETF 交易中的直接市场接入（DMA）优势，Kiwoom 的交易量市场份额持续下降。该分析师维持“买入”评级，同时强调股价复苏需要首先解决市场份额问题。 iM Securities 预计 Kiwoom Securities 净利润为 5061 亿韩元 iM Securities 研究中心预计 Kiwoom Securities 今年合并净利润为 5061 亿韩元，同比增长 63.4%，超过市场预期。单独来看，预计净利润为 4667 亿韩元，同比增长 38.5%。 分析师 Seol Yong-jin 表示，受杠杆 ETF 推出

香港IPO市场在2024年上半年共有84只新股上市，募资约2100亿港元，按年分别上升100%和92%，创下五年同期最高募资总额。受中东地缘政治局势缓和以及亚太市场持续资金流入推动，前十大IPO中有8只为A+H双重上市。截至6月底，港交所有528宗上市申请处理中，会计师事务所预计全年募资在3000亿至3800亿港元之间，受惠于支持硬科技领域的监管政策，包括AI、半导体和生物科技公司根据第18A章上市。 普华永道修订全年预测至3800亿港元 普华永道资本市场服务管理合伙人黄建强预测，香港2024年将有150只新股上市，募资约3800亿港元，高于该公司最初预测的3500亿港元。黄表示，考虑到地缘政治不确定性和利率趋势不明朗，这一估计"相对保守"，并补充说，如果下半年市场状况保持稳定且利率不上升，总募资额可能超过3800亿港元甚至达到4000亿港元。 黄指出，7月上半月寻求上市的10多家公司总募资目标为600亿港元。根据目前的申请管道，下半年预计将有约2家公司募资各超过200亿港元，5至10家公司募资在50亿至100亿港元之间，其余45家公司平均募资10亿港元。 黄认为，寻求双重上市的中国内

迈克尔·伯里本周通过 Substack 披露了对美光、英伟达、应用材料、卡特彼勒、特斯拉以及 iShares 半导体 ETF (SOXX) 的空头头寸，引发相关股票大幅下跌。披露后，三星电子两天内下跌 14%，SK 海力士下跌 17%，SOXX 下跌 12%，应用材料下跌 17%，美光下跌 15%，英伟达下跌约 3%，卡特彼勒下跌 11%，特斯拉尽管第二季度交付业绩强劲仍下跌 6%。市场观察人士正在分析这一现象为“伯里效应”，并与“巴菲特效应”进行类比：在“巴菲特效应”中，沃伦·巴菲特披露的持仓会带动市场走势，尽管伯里本人表示他认为这种效应并不存在。 伯里空头头寸披露后股票下跌 伯里本周通过他的 Substack 发布了这些空头头寸，将追踪费城半导体指数的 SOXX 描述为“典型的估值过高案例”（典型的估值过高案例）。他认为三星电子和 SK 海力士的大规模投资计划代表了半导体设备股票涨势的“结束的开始”。 在韩国市场，三星电子股价两天内下跌 14%，SK 海力士下跌 17%。同期，SOXX 下跌 12%，应用材料下跌 17%，美光下跌 15%，英伟达下跌约 3%。卡特彼勒两天内下跌 1

五家主要韩国证券公司报告，由于交易量爆发式增长，第二季度业绩创下历史新高，根据iM证券研究。未来资产、韩国投资、NH投资、三星和Kiwoom证券第二季度合并净利润预计为3.934万亿韩元，同比增长126%。尽管基本面强劲，但自4月以来，券商股的表现一直落后于KOSPI指数。分析师将这种脱节归因于半导体行业集中度加剧以及投资者对盈利见顶的担忧。交易活动的激增是在5月底Leveraged ETFs推出之后，这引发了集中的短期套利交易，并将6月日均交易量推至137.5万亿韩元。 五家韩国券商预计第二季度净利润达3.934万亿韩元 据iM证券研究员Seol Yong-jin称，未来资产、韩国投资、NH投资、三星和Kiwoom证券第二季度合并控制权益净利润预计为3.934万亿韩元。这比去年同期增长了126%。经纪佣金费用是强劲业绩的主要驱动因素。未来资产证券还因包括SpaceX持股在内的资产升值录得显著估值收益，进一步提升了该行业的盈利能力。 Leveraged ETFs推出后，6月交易量达到137.5万亿韩元 在5月底推出Leveraged ETFs后，集中的短期套利交易将6月日均交易量推至约

韩国国会将于8月25日举行关于设立第四家纯互联网银行的第二次论坛。韩国国会将于8月25日举行关于设立第四家纯互联网银行的第二次论坛。金融委员会于7月1日批准了韩国国内三家现有互联网银行扩大面对面业务范围，允许通过线下渠道进行企业贷款评估和抵押品检查。韩国的全国政策委员会正将新银行牌照发放辩论作为下半年的关键议程，而金融监管机构对发放新牌照持谨慎态度，并专注于为Kakao Bank、K Bank和Toss Bank解除限制。 国会将于8月25日举行第四次互联网银行牌照论坛 关于第四家纯互联网银行的第二次国会论坛将于8月25日举行。该活动原定于上个月举行，但因2023年6月3日的地方选举和其他政治日程而推迟。目前论坛正处于参与者招募阶段，预计与会者将包括金融委员会、金融监督院（Financial Supervisory Service）及第四家互联网银行联合体的代表，与4月初举行的第一次论坛类似。 国家政策委员会（National Policy Committee）成员计划将第四家互联网银行的设立作为今年下半年的关键议程。第二次论坛预计将推动讨论超越第一次论坛关于重新启动该倡议必要性的焦点

恒生指数在截至7月3日的一周中结束了连续七周的跌势，录得周涨幅679点（即2.99%）；周五收报23,350点。该指数周五开盘报23,240点，日内一度升至23,516点，随后遇到阻力，最终上涨295点。此次反弹之前，该指数在6月26日分别创下22,518点和22,671点的逾一年收盘新低和盘中新低，此前自去年5月7日“慢牛”行情以来建立的主要支撑位被跌破。技术指标显示，弱势股指数从周五56.5%的逾一年高位下降3.5%，而恒生指数在失去10日移动均线整整一个月后重新收复该均线。 恒生指数结束七周连跌录得周涨幅 恒生指数在假期恢复正常后连续两日上涨，7月2日（周四）上涨174点。周五，该指数高开185点，报23,240点，小幅调整至23,226点后升至23,516点，在该水平遇到阻力。该指数周末收报23,350点，周涨幅达679点或2.99%。 该指数此前在6月26日创下新低，收盘低点22,518点，盘中低点22,671点，为逾一年未见水平。在这些低点之后，该指数开始反弹，并于上周四上穿5日移动均线。 技术指标显示抛售压力减弱 反映弱势股抛售压力的EJFQ弱势股指数从周五56.5%的逾

韩国股市估值跌至2008年金融危机以来最低水平，经历了两周的市场回调，KOSPI远期市盈率十多年来首次跌破7.0x。下跌是由对人工智能需求不确定性和存储芯片上升周期见顶噪音的担忧推动的，过去一周，三星电子和SK Hynix分别下跌8.8%和9.3%。Kiwoom Securities分析师Han Ji-young指出，三星电子将于7日发布的初步财报以及SK Hynix将于10日进行的ADR上市是决定近期市场方向的关键事件。 三星电子和SK Hynix事件被定为市场方向因素 Kiwoom Securities分析师Han Ji-young在6日表示，三星电子7日的初步财报和SK Hynix10日的ADR上市是影响本周市场方向和波动性的关键因素。Han指出，与过去预期较高的财报发布不同，这次市场上预期和焦虑并存。该分析师解释称，设定一个大盘整体缓解而非在三星电子初步业绩公布后卖出消息的反应的基本情景是合适的。 KOSPI远期市盈率自2008年危机以来首次跌破7.0x 上周市场动荡中，KOSPI远期市盈率自2008年金融危机以来首次跌破7.0x。Han评估称，考虑到没有发生与金融危机相当的大

韩国政府从1日起将手法治疗转为"管理型受益"制度，设定价格为每次43,850韩元，患者自付比例95%，并将健康保险报销限制在每年15次。医疗界强烈反对该措施，称其为过度医疗管控，侵犯了患者选择权和医生治疗权。此前手法治疗作为非报销项目，没有价格或频率限制，导致同一治疗在不同医院和地区价格差异从数万韩元到数十万韩元不等。 政府将手法治疗价格设定为每次43,850韩元 根据从1日起实施的新管理型受益制度（managed benefit system），患者可以每次43,850韩元的价格接受手法治疗，自付比例为95%。政府将健康保险报销限制为每年15次。该政策引入了治疗价格和使用频率的指导方针。 医疗界反对新手法治疗规定 部分医疗界强烈反对新规定。医疗专业人士称该措施为过度医疗管控，侵犯了患者选择权和医生治疗权。反对声音是针对政府对手法治疗实施价格控制和次数限制而出现的。 私人健康保险赔付额达17万亿韩元 去年私人健康保险赔付额达到17万亿韩元，比上年增加1.7万亿韩元（11.4%）。非报销治疗占9.7万亿韩元，占总赔付额的57.1%。包括手法治疗在内的肌肉骨骼疾病保险赔付总额为2.7万亿韩

韩国金融当局将储蓄银行的强制性贷款比率监管宽限期延长至今年年底，以支持持续处置不良项目融资（PF）资产。金融监督院（FSS）近期发布无异议函，维持该宽限措施至12月31日，允许储蓄银行在因不良贷款核销和出售导致贷款规模减少时，违反强制性贷款比率最多5个百分点而不受行政处罚。这是2024年5月首次推出的宽限措施的延续，因为储蓄银行在处置不良PF贷款以改善资产质量时，持续面临满足贷款比率要求的挑战。此次延长反映了当局的评估：尽管整体敞口下降，但逾期率和不良贷款增加，PF正常化工作必须继续。 金融监督院将强制性贷款比率宽限延长至12月31日 据韩国金融业界6日消息，金融监督院近日就强制性贷款比率规定发布无异议函，决定维持该监管宽限措施至年底。根据现行《相互储蓄银行法》规定，储蓄银行必须维持对营业区域内个人和中小企业的特定贷款比率，以保持其作为地方金融机构的职能。该宽限措施允许因不良贷款核销和出售导致贷款规模减少的储蓄银行，在12月31日前违反强制性贷款比率最多5个百分点而不受行政处罚。未达到比率要求的储蓄银行必须向金融监督院提交不足原因及未来管理计划的说明。 PF敞口下降，但逾期率升至4.6

台湾在北部、中部和南部地区运营着三个主要科学园区，已有超过40年历史，旨在吸引高科技产业并实现区域发展平衡。这些园区分布台湾西海岸，设有包括台积电生产基地在内的半导体制造设施，被称为台湾的"硅盾"。韩国计划建设覆盖首都圈、忠清圈和湖南圈的半导体带，这使得台湾模式成为参考案例。 北部科学园区作为研发与设计中心 北部新竹科学园区是台湾第一个科学园区，也是全球最大半导体代工商台积电的总部所在地。联电和无晶圆厂公司联发科也在北部科学园区设立了运营机构。 工业技术研究院（ITRI）、国立清华大学和国立阳明交通大学在该地区形成了世界级的研发三角。虽然北部园区在台湾半导体总产量中的份额因中部和南部园区的发展而下降，但它作为产学研研发合作和半导体芯片设计中心这一象征性地位依然保持。 台积电自去年第四季度起在新竹开始运营一家采用2纳米工艺技术的新晶圆厂。台积电计划在该地点进一步扩大生产设施。 中部科学园区发展始于2000年代初 中部科学园区于2000年代初开始建设，起步晚于北部和南部园区。政府设立中部科学园区以解决区域发展不平衡问题，此前有批评称政府偏袒北部地区而忽视南部和中部地区。各政党从20世纪90

首尔 metropolitan area 公寓全税新签约与续约保证金差距从1月到6月显著扩大，根据Zigbang于6日发布的分析报告。首尔84㎡单位的差距从1月的4375万韩元扩大到6月的8000万韩元，六个月内几乎翻倍。差距扩大源于新签约立即反映市场价格，而续约受监管上限和现有条款约束，涨幅受限，导致全税市场形成双重定价结构。 首尔84㎡全税差距半年内翻倍至8000万韩元 Zigbang分析了首尔 metropolitan area 同一园区和户型在1月至6月的全税交易数据。对于首尔专用面积84㎡的公寓，新签约保证金从1月的6.5625亿韩元上升至6月的7亿韩元。同期续约保证金仅从6.125亿韩元增至6.2亿韩元，导致4375万韩元的差距扩大至8000万韩元。 对于首尔59㎡单位，新签约与续约保证金差距从1月的3500万韩元翻倍至6月的7750万韩元。 来源：Zigbang 京畿道84㎡差距扩大五倍，仁川保持稳定 京畿道呈现类似趋势。59㎡单位的保证金差距从1月的2000万韩元小幅增至6月的2200万韩元。然而，84㎡单位同期从1050万韩元急剧扩大至5100万韩元。 截至6月，仁川

KOSPI 在 6 月 29 日至 7 月 3 日期间在 7378.10 至 8667.73 之间波动 17.47%，主要受 AI 见顶担忧引发的半导体抛售影响。全球半导体回调以及苹果内存涨价引发的消费担忧导致大盘芯片股集中抛售。外国投资者一周内从主板抛售 19.43 万亿韩元，占年初至今 157 万亿韩元流出的一部分，因全球基金在上半年上涨后重新平衡。期间韩元兑美元汇率在 1540–1550 区间波动。 外国投资者一周内抛售 19.43 万亿韩元 外国投资者在 6 月 29 日至 7 月 3 日期间从证券市场抛售 19.43 万亿韩元。年初至今 KOSPI 的外资流出达到 157 万亿韩元。证券公司将此次抛售归因于韩国上半年股市飙升后的全球基金再平衡。高汇率加速资本外流，期间韩元兑美元汇率在 1540–1550 区间波动。国民年金公团于 7 月 1 日恢复国内股票再平衡，两天内抛售 2600 亿韩元——远低于市场猜测的 74 万亿韩元抛售。 三星电子将于 7 月 7 日公布第二季度财报 三星电子将于 7 月 7 日公布第二季度初步财报。证券行业对营业利润的共识预期为 84.8 万亿韩

iM Securities 分析师 Kim Jun-young 在 6 日发布的报告中表示，近期市场对板块轮动从半导体转向其他板块的预期是一种光学错觉，而非真正的资金分散。报告将轮动现象归因于杠杆 ETF 扩张导致三星电子和 SK 海力士出现不成比例的下跌，而除去 S7 集团（三星电子、SK 海力士、SK Square、三星电子优先股、三星电机、三星生命保险、三星 C&T）后的市值基本持平。Kim 预测，以半导体为中心的盈利上修最终将导致资金重新集中于龙头股。该分析出炉之际，三星电子和 SK 海力士自上月底以来表现逊于大盘，令投资者预期资金正轮动至此前被忽视的板块。 S7 股票集团下跌显示并无真正资金轮动 Kim 表示，虽然 S7 股票集团下跌，但剔除 S7 后的 KOSPI 市值基本未变。该分析师解释称，板块扩展的假象源于杠杆产品扩张导致三星电子和 SK 海力士跌幅不成比例，而非资金从高市值股票流向其他板块。Kim 补充称，从龙头股流出的资金并未流入其他股票，并预测即使三星电子和 SK 海力士进一步回调，板块轮动的热度也不会显著。 杠杆 ETF 结构放大半导体股票波动性 报告指出杠杆

Solana (SOL) 当前交易价格约为 78 美元，在市场情绪谨慎的背景下跌破 80 美元水平。价格下跌反映出更广泛的加密市场情绪疲软，尽管该网络在现实世界资产、稳定币和支付基础设施方面的生态系统活动仍在持续扩展。这种疲软的价格走势与活跃的网络使用之间的拉锯已成为 Solana 在本轮市场周期中的特征，该代币像高贝塔山寨币一样交易，而其底层生态系统则展现出超越投机性交易的实用性增长。 Solana 生态系统活动在 RWA 和稳定币领域扩展 Solana 的官方更新和公开生态系统数据体现，网络使用已超越零售交易范畴。现实世界资产活动、稳定币结算、代币化市场、DeFi 路由和支付基础设施已成为 Solana ecosystem 的重要组成部分。Stablecoins 的供应和 RWAs 的活动代表了流动性和结算需求，表明资金部署遍及各类应用，而不仅仅是投机性的 Meme 代币交易。 该网络在这些领域的持续发展，回应了市场对山寨币基本面对日益挑剔的态度。山寨币市场在疲软阶段促使投资者评估实际链上使用情况，而非依赖广泛的投机性动量。 SOL 价格位于关键 80 美元水平下方 80 美元价格

三星电子高管在6月出售了约19.4亿韩元的股票，因公司股价波动并一度将市值第一位置让给SK海力士。根据提交给金融监督院的披露文件，四位三星电子高管当月通过场内交易卖出了5600股普通股。此次出售发生在三星在AI半导体定位及劳资纠纷引发市场不确定性之际，不过高管股票交易也可能出于缴税和投资组合调整等个人原因。 三星电子高管6月出售5600股 对金融监督院电子披露系统提交的持股报告分析显示，四位三星电子高管在6月通过场内交易卖出了普通股。总出售量为5600股普通股，价值约19.4亿韩元。 VD事业部总裁李元镇执行了最大一笔交易，于6月17日以每股34万韩元卖出3000股普通股，出售金额总计10.2亿韩元。 副总裁朴正敏于6月25日以每股35.8919万韩元出售1790股普通股，总计约6.4亿韩元。副总裁沈载铉于6月29日以每股35.85万韩元卖出400股普通股，套现约1.4亿韩元。执行董事金在洪于6月15日以每股33.6万韩元卖出410股普通股。 6月披露还包括通过赠予方式的减持。副总裁金容灿于6月23日赠予290股普通股，副总裁金泰勋于6月19日赠予300股普通股。赠予与直接在市场上出售

三星证券7月6日发布的每周投资策略报告预测，如果大型科技公司第二季度资本支出指引在即将到来的财报季中超出市场共识，人工智能和半导体股可能会反弹。该券商将此前景归因于大型科技公司多元化融资来源以维持人工智能基础设施投资，尽管利率高企，并将最近的资本配置转变解释为效率优化而非投资放缓。这一分析是在近期KOSPI回调之后进行的，该指数盘中跌至7300点，原因是与苹果相关的“芯片通胀”担忧以及Meta人工智能计算货币化策略的争议。 三星证券将资本支出指引与市场反弹联系起来 三星证券在7月第二周投资策略报告中表示，第二季度财报公布很可能显示人工智能盈利能力符合预期，同时资本支出指引超出共识。该公司预测，如果这种情况成为现实，以人工智能半导体为中心的周期性上行将出现。该券商分析称，大型科技公司正在通过多样化融资方式来扩大支出能力，而不是减缓投资步伐，即使高利率持续存在。 Anthropic以12.5亿美元月付款合同获得计算能力 Anthropic通过一份每月需支付12.5亿美元（约1.9万亿韩元）的合同，在SpaceX位于田纳西州孟菲斯的“Colossus 1”数据中心获得了超过300兆瓦的计算能

韩国经济副总理兼企划财政部长官具允哲6日表示，24小时外汇市场的启动是实现先进市场可达性的核心基础设施，也是韩元全球飞跃的起点。具允哲当天上午访问首尔韩亚银行总部外汇交易室时作出上述表态，并听取市场参与者意见，鼓励工作人员。24小时开盘反映了对韩国经济基本面的信心，包括稳健的外部健全性、创纪录的经常项目盈余，以及世界政府债券指数纳入后外国投资者的高需求。 具允哲强调市场吸引力和基础设施准备就绪 具允哲副总理表示，国内外投资者和进出口企业不受限制的外汇交易最终将提高韩国资本市场和韩元的吸引力。他解释称，24小时开盘是一项外汇市场改革措施，反映了对经济基本面的信心以及世界政府债券指数纳入后外国投资者的高需求。 具允哲指出，政府、韩国银行、银行、证券公司、经纪公司和进出口企业通过监管和内部规则调整、人员强化及试点交易密切合作，为24小时开盘做准备。他评估称，新基础设施将为市场参与者带来新利益和机会，包括进出口企业的实时货币风险应对以及国内金融机构和经纪商的业务扩张。 陪同考察的韩国银行副总裁权珉秀表示，24小时开盘预计将扩大韩国外汇市场的广度和深度。权珉秀提到，韩国银行将与政府继续采取各种政

Securitize (SECZ) 成为最大的代币化股票，在 7 月 2 日于纽约证券交易所开始交易后，拥有 2.706 亿美元的链上股份。该公司于 7 月 1 日完成了与 Cantor Equity Partners II 的业务合并，随后于同日（纽交所首秀）通过其受监管平台在 Solana 和 Avalanche 上将其普通股代币化。代币化股票板块目前持有 19.6 亿美元的分发价值，30 天内增长 31.84%，月转账量达到 84.7 亿美元，同期增长 92.77%。 SECZ 股票于 7 月 2 日开盘价为 12.45 美元，盘中触及 13.70 美元的高点，收盘价为 12.30 美元，较前一收盘价 11.78 美元上涨 4.41%。盘后交易将股价推至 12.60 美元。当日成交量为 839,134 股，同期平均成交量为 853,500 股。公司市值为 18.21 亿美元。发行或持有初始代币化股份约 2.95 亿至 3 亿美元，此后该数字稳定在 rwa.xyz 现在报告的 2.706 亿美元附近。 Securitize 在 Solana 和 Avalanche 上将普通股代币化