Davecryps

Я ЗНАЮ, ЧТО ЭТО НЕ ПОНРАВИТСЯ ВЛАДЕЛЬЦАМ ЖИЛЬЯ, НО Я ХОЧУ, ЧТОБЫ РЫНОК ЖИЛЬЯ РУХНУЛ.
Не потому, что я ненавижу владельцев жилья.
Я устал смотреть, как обычные люди больше не могут позволить себе жильё, пока все продолжают делать вид, что эти цены нормальны.
Дайте мне падающие цены на жильё.
Дайте мне доступную ипотеку.
Дайте мне рынок, на котором обычная зарплата снова действительно позволяет купить дом.
Если для этого ценам придётся сильно упасть — пусть будет так.
Я ХОЧУ, ЧТОБЫ РЫНОК ЖИЛЬЯ РАБОТАЛ НА ЛЮДЕЙ, КОТОРЫЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЖИВУТ В ЭТИХ ДОМАХ.

«НИКТО БОЛЬШЕ НЕ ХОЧЕТ РАБОТАТЬ».
Неправда.
Люди просто не хотят тратить всю жизнь на работу, чтобы по-прежнему жить от зарплаты до зарплаты.
Они не хотят:
Работать по 55–60 часов и всё равно с трудом оплачивать счета
Пропускать взросление своих детей, потому что они постоянно на работе
Получать прибавку 2%, пока всё остальное дорожает на 6%
Откладывать деньги в валюте, которая продолжает терять покупательную способность
Быть обязанными отвечать на электронные письма в выходные
Быть уволенными в тот момент, когда компании нужно защитить маржу
Отдавать половину зарплаты арендодателю
Влезать в д

АРЕНДОДАТЕЛЬ-БУМЕР: «В следующем месяце АРЕНДА вырастет на 450 долларов».
Я: «Это уже третье повышение за два года».
АРЕНДОДАТЕЛЬ: «Расходы растут. Таков бизнес».
Я: «Моя зарплата не повышалась два года».
АРЕНДОДАТЕЛЬ: «Это уже между вами и вашим работодателем».
Я: «То есть когда ваши расходы растут, ожидается, что я их возьму на себя. Когда растут мои расходы, ожидается, что я тоже возьму их на себя».
Арендодатель: …
Я: «Сколько объектов недвижимости у вас в собственности?»
АРЕНДОДАТЕЛЬ: «Семь. А это тут при чём?»
Я: «Просто любопытно, кто на самом деле берёт на себя чьи расходы».
Арендодател

Я ПОСЧИТАЛ ЦИФРЫ ПО $525K ДОМУ ПОД 6,8%.
Прожить там 7 лет, а затем продать.
Ежемесячный платёж: ~$2 680
Общая сумма платежей: ~$225K
Выплаченные проценты: ~$187K
Погашенная сумма основного долга: ~$38K
За семь лет платежей вы накопите лишь около $38K дополнительной доли собственности за счёт погашения основного долга.
Затем добавьте налоги на недвижимость, страховку, обслуживание, расходы на закрытие сделки и примерно 6% комиссии за продажу.
Огромная часть этих денег исчезнет навсегда.
В итоге вы можете уйти примерно с $225K собственного капитала, в основном за счёт первоначального взноса и

Я САМ ПОСЧИТАЛ СВОЮ ЗАРПЛАТУ И ТЕПЕРЬ Я В БЕШЕНСТВЕ.
Я ЗАРАБАТЫВАЮ 73 000 ДОЛЛАРОВ В ГОД.
ПОСЛЕ НАЛОГОВ, ВЗНОСОВ В ПЕНСИОННЫЙ ФОНД И МЕДИЦИНСКОЙ СТРАХОВКИ Я ПОЛУЧАЮ НА РУКИ ОКОЛО 4 250 ДОЛЛАРОВ В МЕСЯЦ.
АРЕНДА, ПЛАТЁЖ ЗА МАШИНУ, СТРАХОВКА И МИНИМАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПО ДОЛГАМ СЪЕДАЮТ 3 390 ДОЛЛАРОВ.
У МЕНЯ ОСТАЁТСЯ ПРИМЕРНО 860 ДОЛЛАРОВ В МЕСЯЦ.
НА ЕДУ. БЕНЗИН. НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАСХОДЫ. ВСЁ, ЧЕГО НЕ УДАЁТСЯ ПРЕДУСМОТРЕТЬ. И КАКИМ-ТО ОБРАЗОМ Я ЕЩЁ ДОЛЖЕН ОТКЛАДЫВАТЬ.
У МЕНЯ ЕСТЬ ВЫСШЕЕ ОБРАЗОВАНИЕ.
Я РАБОТАЮ ПОЛНЫЙ ДЕНЬ.
Я СДЕЛАЛ ВСЁ, ЧТО МНЕ ГОВОРИЛИ.
ПОЛУЧИ ОБРАЗОВАНИЕ.
НАЙДИ РАБОТУ.
УСЕРДНО РАБОТАЙ.

ЛЮДИ ПОСТОЯННО СПРАШИВАЮТ, ПОЧЕМУ ПОКОЛЕНИЕ Z ЖИВЁТ НЕ ТАК, КАК ПРЕДЫДУЩИЕ ПОКОЛЕНИЯ.
Почему они не пьют?
Почему они не ходят на свидания?
Почему они не покупают жильё?
Почему они не заводят детей?
Почему они кажутся такими чертовски несчастными?
ПОСМОТРИТЕ, В КАКОМ МИРЕ ОНИ ВЗРОСЛЕЛИ.
Они окончили школу во время пандемии, вышли на рынок труда, когда ИИ начал угрожать рабочим местам начального уровня, и достигли возраста покупки жилья, когда ипотечные ставки приближались к 8%.
Аренда взлетела.
Пришло время выплачивать студенческие кредиты.
Продукты стали дорогими.
Зарплаты с трудом поспевали з

Я НЕ БЕДСТВУЮ. НО, ЧЁРТ ВОЗЬМИ, КОГДА ЗАПРАВКА БАКА СТАЛА ФИНАНСОВЫМ СОБЫТИЕМ?
То, что раньше стоило мне 45 долларов, чтобы заправить бак, теперь стоит более 70 долларов.
Та же машина. Тот же бак. То же количество бензина.
У меня всё в порядке с финансами, но наблюдать, как каждый раз при подъезде к заправке исчезают ещё более 70 долларов, становится просто нелепо.
И вот что люди упускают.
Необязательно быть без денег, чтобы ощущать инфляцию.
Когда повседневные расходы со временем незаметно вырастают на 30%, 40%, 50%, зарплата начинает казаться меньше, даже если твой доход не изменился.
Я могу

МОЙ ОТЕЦ ПЛАТИЛ 175 ДОЛЛАРОВ ЗА АРЕНДУ, ЗАРАБАТЫВАЯ 7 ДОЛЛАРОВ В ЧАС.
Мы говорили о том, насколько всё стало дорогим.
Он сказал: «Моя аренда стоила 175 долларов в месяц, но я зарабатывал всего 7 долларов в час».
Это 25 часов работы, чтобы покрыть месячную аренду.
Меньше одной недельной зарплаты.
Сегодня я зарабатываю 52 доллара в час.
Моя аренда составляет 2 300 долларов.
Это 44 часа работы только на оплату аренды.
Та же базовая необходимость. Совершенно иное бремя.
Мы каким-то образом пришли от аренды, стоившей меньше недельной зарплаты, к аренде, поглощающей больше полной недели работы.
И по

МОЙ ОТЕЦ ВЫШЕЛ НА ПЕНСИЮ В 61 ГОД И СКАЗАЛ МНЕ, ЧТО МНЕ ПРОСТО НУЖНО «ЛУЧШЕ ПЛАНИРОВАТЬ БЮДЖЕТ».
У него есть профсоюзная пенсия, выплаченный дом, скоро будет доступна Medicare, а выплаты Social Security уже зафиксированы.
Я зарабатываю 74 тыс. долларов.
Моя аренда составляет 2 050 долларов в месяц.
После оплаты счетов у меня остаётся от силы 3 500 долларов сбережений.
Поэтому, когда он сказал, что людям моего возраста просто нужно лучше планировать бюджет, я кивнул, передал картошку и ничего не сказал.
Потому что мне хотелось сказать:
Твоя пенсия шла в комплекте с пенсионными выплатами.
Твой д

МОЙ ДРУГ ЗАРАБАТЫВАЕТ 72 000 ДОЛЛАРОВ В ГОД. НА БУМАГЕ ЭТО ЗВУЧИТ ЧЕРТОВСКИ ХОРОШО.
А потом приходят счета.
1 950 долларов за аренду
620 долларов за автомобильный кредит
310 долларов за страховку
180 долларов за коммунальные услуги
650 долларов на продукты
500 долларов на студенческие кредиты
Это 4 210 долларов, которые исчезают каждый месяц ещё до расходов на бензин, непредвиденные обстоятельства, одежду, развлечения, ремонт и всё остальное, что преподносит ему жизнь.
Внезапно зарплата $72K уже не ощущается как 72 тыс. долларов.
Она ощущается как зарплата, которую ещё до получения уже успели

ТРИ ЧИСЛА ОПИСЫВАЮТ КРИЗИС СТОИМОСТИ ЖИЗНИ: 0,6%, 7,4%, 6,8%.
Американцы использовали на 0,6% меньше электроэнергии в жилом секторе в первой половине 2026 года.
Цены на электроэнергию подскочили на 7,4%.
Коммунальные платежи домохозяйств всё равно выросли на 6,8%.
То есть люди используют меньше, стараются экономить, сокращают расходы — и каким-то образом счёт продолжает расти.
Именно это упускают из виду, когда говорят: «Просто лучше планируйте бюджет».
Можно снизить потребление.
Можно выключать свет.
Можно экономить.
И всё равно платить значительно больше за те же самые базовые потребности.
П

Я ПОПЫТАЛСЯ КУПИТЬ ПОДЕРЖАННЫЙ АВТОМОБИЛЬ ЗА 14 500 ДОЛЛАРОВ. КАК-ТО ЭТА ПОКУПКА ПРЕВРАТИЛАСЬ В ПОКУПКУ НА 18 045 ДОЛЛАРОВ.
Нашёл в интернете обычный седан 2018 года за 14 500 долларов.
Провёл час за столом кредитного отдела.
Затем появился расчёт от дилера:
895 долларов — сбор за оформление документов
1 200 долларов — сбор за восстановление автомобиля
1 450 долларов — обязательный «пакет защиты дилера»
Внезапно мой автомобиль за 14 500 долларов стал стоить 18 045 долларов до уплаты налогов.
Я сказал им, что заплачу 14 500 долларов наличными.
Продавец ушёл.
Оказывается, дилерский центр зарабат

ХОТИТЕ РАЗОЗЛИТЬСЯ? СЕНАТОРЫ МОГУТ ПОЛУЧИТЬ 17 640 ДОЛЛАРОВ ЗА 37-ДНЕВНЫЙ ПЕРЕРЫВ.
17 640 долларов.
За 37 дней отсутствия.
Это примерно 477 долларов в день, пока они не работают.
Тем временем миллионы американцев берут неоплачиваемый отпуск, тратят отпускные дни или вовсе остаются без зарплаты.
Назовите это перерывом. Назовите это отпуском.
В любом случае счёт по-прежнему оплачивают налогоплательщики.
17 640 долларов за 37 дней.
Система ощущается совсем иначе, когда именно вы устанавливаете правила.

AMAZON МОЖЕТ ТРАТИТЬ МИЛЛИАРДЫ, РЕИНВЕСТИРУЯ В БИЗНЕС, И ПЛАТИТЬ НАЛОГИ С ОСТАТКА.
Я: «Я заработал 61 000 долларов и потратил 59 000 долларов на крышу над головой моей семьи, еду для ребёнка и оплату электричества».
IRS: «Это не расходы бизнеса».
Я: «То есть аренда не считается?»
IRS: «Нет».
«Еда?»
«Нет».
«Лекарства?»
«Нет».
«Коммунальные услуги?»
«Нет».
Я: «Тогда как мне называть расходы, которые позволяют мне оставаться в живых, чтобы приходить на работу и зарабатывать 61 000 долларов?»
IRS: «Личные расходы».
Тем временем корпорации могут вычитать обоснованные расходы бизнеса до расчёта нало

ПЕРЕЖИВАНИЕ МИЛЛЕНИАЛОВ — ЭТО, ПО СУТИ, ОДНА ФИНАНСОВАЯ НЕПРИЯТНОСТЬ ЗА ДРУГОЙ.
Вы оканчиваете университет во время рецессии 2008 года с дипломом, который, кажется, никому не нужен. Для «начальных» должностей всё равно требуют 3–5 лет опыта.
Пенсии исчезают. Вам выдают 401(k) и говорят самостоятельно разобраться с пенсией.
Наконец-то вы находите стабильную работу. Повышение? Прибавка 3% при вдвое большей нагрузке.
В свои 30 вы наконец начинаете чувствовать, что постепенно наверстываете упущенное.
А потом случается COVID.
Инфляция съедает прибавки, которые вы зарабатывали годами. Цены на жильё

ЗАНЯЛ 32 000 ДОЛЛАРОВ. ВЫПЛАТИЛ 55 000 ДОЛЛАРОВ. ВСЁ ЕЩЁ ДОЛЖЕН 28 900 ДОЛЛАРОВ.
Я: «Я вносил каждый платёж в течение 11 лет. Почему я всё ещё должен так много?»
Обслуживающая компания: «Ваша история платежей безупречна».
Я: «Я не об этом спрашивал. Я выплатил на 23 000 долларов больше, чем занимал, а сумма долга почти не изменилась».
Обслуживающая компания: «Проценты начислялись в течение льготного периода и периодов отсрочки».
Я: «То есть периоды, когда я не мог позволить себе платить, стали частью долга, который я всё ещё выплачиваю сегодня?»
Обслуживающая компания: «Так работает этот креди

Я СЕЙЧАС РАЗОЗЛЮ КАЖДОГО ВЗРОСЛОГО МУЖЧИНУ С PLAYSTATION.
Если вам больше 25, у вас работа на полный день, счета, обязанности и, возможно, всего 10–15 драгоценных оплачиваемых отпускных дней в году…
…и вы бережёте эти дни, чтобы поиграть в GTA, потому что вышла новая игра?
Брат. 😭
Вы могли бы потратить это ограниченное время на путешествия, встречи с близкими, знакомство с новыми местами и создание воспоминаний, которые действительно будете помнить через 20 лет.
Вместо этого вы берёте отпуск, чтобы угнать Lamborghini, стрелять в вымышленных копов и 8 часов орать на экран.
Но эй…
Это ваш отпус

МОЯ КОМПАНИЯ ЗАМОРОЗИЛА ПОВЫШЕНИЯ ЗАРПЛАТ СОТРУДНИКАМ НА УРОВНЕ 2% ИЗ-ЗА «МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИХ ТРУДНОСТЕЙ».
Нам сказали, что операционная маржа оказалась под давлением, поэтому всем нужно было понять, почему более значительные повышения просто невозможны.
Через три недели был опубликован отчёт совета директоров в SEC.
Генеральный директор получил бонус за результаты в размере 4,2 миллиона долларов за превышение целевых показателей EBITDA на 11%.
Именно тогда посыл стал предельно ясным.
Когда сотрудники просят больше денег, это воспринимается как затраты, угрожающие бизнесу.
Когда руководители до

ТОЛЬКО ЧТО ПОТРАТИЛ 92 ДОЛЛАРА В ПРОДУКТОВОМ МАГАЗИНЕ И ВЕРНУЛСЯ ДОМОЙ С ДВУМЯ ПАКЕТАМИ.
Но, эй, зато озеро Онтарио переименовали в озеро Америка.
Так рад, что мы расставляем приоритеты правильно.
Продукты становятся дороже? Неважно.
Людям тяжело позволить себе предметы первой необходимости? Займёмся этим позже.
Но переименовать озеро?
Видимо, это было срочно.

ВСЕ, КТО ПЕРЕЕХАЛ В ТЕХАС, ЧТОБЫ ИЗБЕЖАТЬ НАЛОГОВ НА ДОХОДЫ ШТАТА… НАМ НУЖНО ПОГОВОРИТЬ. 😭
Вы уехали из Калифорнии, думая: «Никаких налогов штата на доходы. Наконец-то я свободен».
А потом Техас выставил вам остальную часть счёта:
Взносы ТСЖ.
Платные дороги повсюду.
Летние счета за электричество, похожие на платежи за автомобиль.
Налоги на недвижимость.
Страховка.
И, в зависимости от места проживания, ещё и страховка от наводнений.
Калифорния забирала свои деньги из вашей зарплаты.
Техас просто нашёл ещё шесть способов их получить.
Калифорния ограбила вас, выдав квитанцию. Техас ограбил вас с