Опубликовать

Процентные ставки стремительно растут на рынке ипотечного кредитования в США. Средняя доходность ипотечных кредитов на жильё с фиксированной ставкой на 30 лет по состоянию на 1 октября достигла 7,28% — значительно выше 7,03% на прошлой неделе и 6,34% год назад, а также максимального уровня с ноября 2023 года. Ставка по 15-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой также выросла до 6,60%.



Этот рост обусловлен распродажей казначейских облигаций. Доходность 10-летних казначейских облигаций поднялась до 5,34% — максимального уровня с 2002 года, превысив пик 2007 года. Доходность 30-летних казначейских облигаций достигла 5,68% — максимального уровня с 1998 года. Рост цен на энергоносители и опасения по поводу инфляции усиливают эту распродажу.

Для покупателей жилья это означает значительно более высокие ежемесячные платежи. Хотя главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер говорит, что рынок жилья «продолжает поддерживаться благоприятными экономическими условиями», высокие процентные ставки снижают покупательную способность. По данным New York Times, покупатели обращаются к ипотечным продуктам с регулируемой ставкой (ARM) как к альтернативе; доля таких кредитов недавно выросла до 10,3%, достигнув максимального уровня за год. Однако, хотя ARM предлагают низкие первоначальные процентные ставки, они несут риск пересмотра ставки при наступлении срока погашения.

Мировые рынки облигаций также испытывают давление. Доходность 30-летних облигаций Великобритании впервые с 1998 года достигла 6%, а доходность 10-летних облигаций Франции поднялась до максимального уровня с 2002 года. Аналитики отмечают, что доходность 30-летних казначейских облигаций приближается к следующей зоне сопротивления на уровне 5,85%, и, по-видимому, существенных препятствий для достижения этого уровня нет.

Теперь внимание приковано к данным по числу рабочих мест вне сельского хозяйства, которые будут опубликованы в пятницу. Эти данные сформируют ожидания относительно траектории процентных ставок ФРС и определят направление рынка облигаций. Ожидается, что ипотечные ставки останутся высокими в ближайшие недели, поскольку инфляция сохраняется выше целевого показателя ФРС в 2%, а рост предложения облигаций продолжает оказывать повышательное давление на доходность.

Эта статья не является инвестиционной рекомендацией. Анализ основан на общедоступной информации и не гарантирует будущих результатов.
$USDJPY
$EURUSD $NAS100
Посмотреть Оригинал
User_any
Министерство финансов США объявило в четверг, 1 октября, что планирует приобрести до 6 миллиардов долларов 10–20-летних казначейских облигаций в рамках операции обратного выкупа с поддержкой ликвидности. Сделка состоялась с 13:40 до 14:00 по восточному времени и охватила облигации со сроком погашения с 2037 по 2046 год. Эта операция стала одной из первых крупных реализаций после того, как в прошлом месяце ведомство увеличило объем программы обратного выкупа с 2 до 6 миллиардов долларов. Министерство оставляет за собой право оценивать предложения держателей облигаций и отклонять любые цены, которые сочтет неподходящими.

Основная цель программы, как подчеркнул министр финансов США Скотт Бессент, — облегчить инвесторам торговлю менее ликвидными старыми облигациями. На рынке этот механизм называют «поддержкой ликвидности», и он рассматривается как часть стратегии управления государственным долгом Министерства финансов. На первый взгляд, программа выполняет свою функцию: хотя доходность облигаций в последние недели выросла, было отмечено, что инвесторы, столкнувшиеся с трудностями при торговле на рынке, смогли покупать и продавать активы без существенных уступок по цене.

Однако участники рынка расходятся во мнениях относительно масштаба и влияния операции. Как сообщает Reuters, в ходе последних операций Министерство финансов принимало лишь около половины предложенных облигаций, каждый раз не достигая объявленного лимита обратного выкупа. Покупки также были сосредоточены на небольшом числе облигаций. Это заставило некоторых управляющих портфелями и аналитиков задаться вопросом, почему правительство увеличило размер программы, но не использовало полностью ее возможности.

Оценки ситуации показывают, что основная цель программы заключается не в прямом подавлении доходности, а в поддержке функционирования рынка. Аналитик ING Падрайк Гарви заявил, что такая гибкость является нормальной: «Министерство финансов вправе покупать меньше, когда условия непривлекательны, и у него всегда есть возможность купить больше». Томас Симонс из Jefferies отметил, что в рамках предыдущих операций по обратному выкупу долгосрочных облигаций было привлечено от 20 до 30 миллиардов долларов, тогда как в ходе последней операции объем заявок снизился до 10,47 миллиарда долларов. Он предположил, что более низкий уровень принятия заявок может быть частично связан с тем, что значительная часть наиболее неликвидных облигаций на рынке уже была изъята.

Еще одним важным аспектом этой операции является характер целевых облигаций. Многие облигации, выкупленные в рамках программы, имеют низкий купон и были выпущены во время пандемии, когда процентные ставки находились на исторически низких уровнях. Поскольку рыночная доходность сейчас значительно выше, эти облигации торгуются существенно ниже номинальной стоимости, что затрудняет их торговлю крупными объемами. Это создает как возможность для повышения ликвидности, так и возможность для управления долгом. По словам Джона Люка Тайнера из Aptus Capital Advisors, если Министерство финансов сможет выкупать эти облигации по цене 50–60% от их номинальной стоимости, это может стать эффективным шагом по управлению долгом. Однако следует отметить, что для финансирования этих обратных выкупов Министерству финансов может потребоваться выпуск краткосрочных долговых инструментов, доходность которых значительно выше купонов выкупаемых облигаций.

В заключение, операция обратного выкупа Министерства финансов США 1 октября выделяется как шаг к достижению цели по поддержке ликвидности после расширения программы. Участники рынка продолжают следить за последовательностью стратегии Министерства финансов и ее влиянием на долгосрочное управление долгом, а не за размером операции. Данные по инфляции и занятости, которые будут опубликованы в ближайшие дни, позволят яснее оценить направление и эффективность поддержки, которую Министерство финансов оказывает рынку посредством таких операций.

Эта статья не является инвестиционной рекомендацией. Анализ основан на общедоступной информации и не гарантирует будущих результатов.
$BTC $NVDA $SPCX
repost-content-media
Эта страница содержит контент третьих сторон. Он не является рекомендацией и не означает одобрения таких взглядов со стороны Gate. Подробнее см. дисклеймер.
USDJPYUSDJPY-0,01%
EURUSDEURUSD+0,03%
NAS100NAS100+0,15%

  • 1

Добавить комментарий
Добавить комментарий

комментарий
discovery
2 часа назад
Нашёл новый ракурс 💡
0Посмотреть Оригинал
discovery
2 часа назад
Что вы думаете о BTC? 👀
0Посмотреть Оригинал
discovery
2 часа назад
Здесь рано 🙌
0Посмотреть Оригинал
YamahaBlue
3 часа назад
Посмотрим, чем всё это обернётся 👀
0Посмотреть Оригинал
GateUser-2c5e2b4c
4 часа назад
Появился новый ракурс 💡
0Посмотреть Оригинал
GateUser-2c5e2b4c
4 часа назад
Первый обзор
Каково ваше мнение о BTC? 👀
0Посмотреть Оригинал