Зайдите в банк с $200k.

Купите депозитный сертификат (CD), заберите свои 4,5%.
А потом попросите ТАКЖЕ использовать те же $200k в качестве первоначального взноса по арендуемой недвижимости...
Вас засмеют и выпроводят из здания.
«Нельзя иметь свои деньги сразу в двух местах».
Но ровно это я и делаю каждый месяц.
Мои акции ( $VOO/ $Q ) лежат там и накапливают ~11% в год.
ЭТИ ЖЕ акции обеспечивают колл-позиции, которые я продаю, ещё примерно ~10%.
Та же самая сумма. Два дохода. Никаких маржинальных сделок. Соотношения всегда под контролем.
Так незаметно 10% превращаются в 20%.
А 20% — это разница между $1M и $51M со временем.
Первоначальные обеспеченные опционы (secured puts) изменят вашу жизнь.
Вот как я нарастил капитал до миллионов через бычьи рынки и медвежьи рынки.