22 апреля 2026 года в районе Хуаду города Гуанчжоу четырехзвездочный отель высотой 12 этажей был выставлен на аукцион.

Оценочная стоимость — 396 миллионов юаней. Стартовая цена — 277 миллионов юаней — уже со скидкой 30%. Количество зарегистрировавшихся участников: ноль.
Отель Holiday Inn Guangzhou Airport от компании R&F Properties остался непроданным. В июле того же года в рамках перепродажи заявок по-прежнему не поступало. (Источник: объявление о торгах на платформе Alibaba Assets, апрель 2026 года)
Это не единичный случай. По состоянию на июнь 2026 года на платформах JD Asset Trading и Alibaba Auction были выставлены 34 актива компании R&F Properties по решению суда — 33 отеля и 1 офисное здание. Многие из них уже прошли первый раунд торгов без покупателей, затем второй с понижением цены, и снова безрезультатно. После перепродажи покупателей по-прежнему почти нет. (Источник: JD Asset Trading Platform, Alibaba Auction, июнь 2026 года)
Еще более впечатляющие цифры: по состоянию на конец декабря 2025 года просроченная задолженность по основной сумме процентов компании R&F Properties составила 36,8 миллиарда юаней, общая задолженность превышает 260 миллиардов юаней, а денежные средства на счетах составляют всего около 688 миллионов юаней. (Источник: объявление R&F Properties на Гонконгской фондовой бирже, 28 января 2026 года)
Бывший «крупнейший в мире владелец роскошных отелей» распродает свои активы по ценам распродажи, но даже покупателей не может найти.
«Возможность, которая бывает раз в сто лет»
Чтобы понять нынешний кризис, нужно вернуться к лету 2017 года.
Тогда группа Wanda спешила избавиться от тяжелых активов и в соответствии с первоначальными планами должна была продать 76 отелей компании Sunac за 33,595 миллиарда юаней. Прямо во время церемонии подписания контракта в игру внезапно вступила компания R&F Properties, имя на фоне было удалено.