Coinbase финансирует первую ипотеку на биткойны, обеспеченную Fannie Mae

Coinbase профинансировал первый ипотечный кредит, застрахованный Fannie Mae в США, с использованием залога, обеспеченного биткоинами, что выводит цифровые активы в часть рынка жилищного финансирования, традиционно доминируемую наличными сбережениями и банковскими депозитами.

Резюме

• Coinbase и Better Mortgage завершили первый ипотечный кредит в США, застрахованный Fannie Mae, обеспеченный биткоинами.
• Заемщики могут заложить биткоины и USDC без продажи своих активов, при этом активы хранятся на кастодиальном счете в течение всего процесса ипотеки.
• Better Mortgage ожидает до 250 миллионов долларов в объеме кредитов из своего списка ожидания, в то время как Coinbase планирует nationwide запуск позже этим летом.

По словам Coinbase, сделка была завершена в партнерстве с Better Mortgage, которая инициировала и обслуживала кредит, в то время как Coinbase предоставила инфраструктуру, используемую для обеспечения хранения биткоинов заемщика.

Первая в истории ипотека, застрахованная Fannie Mae и обеспеченная BTC в США, только что была профинансирована.

Инициирована и обслуживается Better, поддерживается Coinbase.

Внедрение по всей стране этим летом. https://t.co/Arj4NfAlkn

— Coinbase 🛡️ (@coinbase) 4 июня 2026 г.

Ипотека была выдана Джо и Эми, паре из Энн-Арбор, Мичиган, согласно отчету Yahoo Finance, цитируемому компанией.

Вместо продажи своих биткоинов для финансирования покупки, заемщики разместили актив на кастодиальном счете, который служит залогом для первоначального взноса. Джо, по его словам, заявил, что такая схема позволила им сохранить экспозицию к биткоину, продолжая процесс покупки дома.

Запуск происходит вскоре после того, как Coinbase представила отдельный продукт, ориентированный на частные компании перед IPO. За день до объявления о ипотеке биржа представила бессрочные фьючерсы, рассчитанные в USDC, связанные с частными фирмами, начиная с контракта, связанного с SpaceX, который предлагает квалифицированным трейдерам до 5-кратного кредитного плеча.

Биткоин в качестве залога по ипотеке

Подробности, предоставленные Coinbase, показывают, что одобренные заемщики могут заложить биткоины и USDC без продажи активов. После одобрения заявки на ипотеку через Better Mortgage, клиенты могут перевести свои криптоактивы в кастодиальный кошелек через свой аккаунт Coinbase, где они служат залогом по кредиту.

Рой Чжан, директор по продукту Coinbase, объяснил, что процесс осуществляется в цифровом виде.

«Они кликают по нашему интерфейсу продукта. Проходят через процесс подачи заявки на Better. Better их одобряет. Они входят в свой аккаунт Coinbase, и одним щелчком их биткоин переводится в кастодиальный кошелек. И все, дело сделано.»

Better Mortgage уже открыл список ожидания для этого продукта перед более широким запуском, запланированным на это лето. Банк оценивает потенциальный объем кредитов примерно в 250 миллионов долларов на основе текущих данных из списка ожидания.

Вишал Гарх, основатель и генеральный директор Better, описал ипотеку, обеспеченную криптовалютой, как естественное развитие меняющихся привычек инвестирования домашних хозяйств.

Гарх отметил, что все больше американцев держат богатство в цифровых активах, а не в традиционных банковских счетах, что создает спрос на финансовые продукты, учитывающие эти активы.

Ипотека соответствует стандартам Fannie Mae

Ключевым элементом сделки является участие Fannie Mae. Как сообщало crypto.news ранее, ипотечный гигант впервые объявил в марте этого года, что начнет принимать криптоактивы при оценке первоначальных взносов по ипотеке.

Гарх заявил, что завершенная ипотека соответствует требованиям андеррайтинга, связанным с кредитом, соответствующим стандартам Fannie Mae. По его словам, это означает, что продукт работает в рамках существующей системы ипотечного кредитования, а не вне ее.

Он также отметил, что одобрение государственным предприятием является признанием цифровых активов в качестве допустимого залога наряду с более традиционными формами богатства. В будущем Гарх предположил, что токенизированные ипотеки могут в конечном итоге включать дополнительные цифровые активы, включая токенизированные акции.

Для Coinbase запуск ипотеки добавляет еще один крипто-основанный финансовый продукт в расширяющийся портфель. Наряду с новой инициативой в сфере жилищного финансирования, биржа заявила, что планирует предложить больше бессрочных фьючерсов, связанных с секторами искусственного интеллекта, энергетики, технологий и космоса, после запуска связанного с SpaceX продукта.