ТОКИ, по слухам, выставляет на продажу в общей сложности 20 тысяч домов в 64 различных городах.

Я сделал много разных инвестиций, в этих инвестициях я и получал прибыль, и терпел убытки, но ни в одной из моих инвестиций я не уставал так, как при оплате магазинов, приобретённых у ТОКИ. Позвольте рассказать о событии, которое произошло со мной.
Год был, наверное, 2023. Мне позвонил друг и сказал, что в его городе началась продажа магазинов от ТОКИ, давай купим два магазина. Я подумал, что расположение проекта ТОКИ — и в районе, где развивается город, и в районе, где строятся новые здания, и в зоне землетрясения — увеличит спрос на ТОКИ, и решил купить два магазина на аукционе. Один площадью 33 м², цена покупки — 2.100.000₺, другой — 45 м², цена — 3.200.000₺. Итого, с мелочёвкой, оба магазина обошлись мне в 5.500.000₺.
Ну, я два года платил по кредиту за эти магазины. Платёж был не маленький, так как я покупал их на втором этапе, и срок выплаты был коротким. Представьте, я платил примерно 4 минимальных заработка в месяц за оба магазина. Также я платил примерно 300-400 тысяч лир НДС в месяц, помимо ежемесячных платежей. В конце двух лет я пошёл в банк и узнал, что у меня остался долг примерно 5.200.000₺. Более того, через год или два мне снова нужно было платить около 300-400 тысяч лир НДС. Я разозлился: как так, я уже заплатил за эти магазины 5,5 миллиона лир, два года платил большие суммы, и всё равно долг остался таким же? Мне объяснили, что стоимость магазинов растёт, поэтому постоянно начисляется дополнительный НДС, и из-за повышения зарплат государственных служащих долг не уменьшается.
В этот момент я воспользовался акцией, которая предлагала 25% скидку для тех, кто погасит долг полностью, и погасил долг примерно за 4.200.000₺, и у меня остались два магазина.
Я подумал: хорошо или плохо, у меня есть два магазина.
Через 2-3 месяца после погашения долга друг, который предлагал мне купить магазин у ТОКИ, позвонил и сказал, что несмотря на регулярные платежи, его долг постоянно растёт, он не сможет его выплатить, и он собирается вернуть свой магазин в ТОКИ. В конце концов, я решил, что для его финансового спокойствия лучше вернуть магазины, и высказал своё мнение по этому поводу. Друг, понеся убыток примерно в 2 миллиона, вернул магазин.
А что же произошло дальше? Магазин, который друг купил за 2.400.000₺, через месяц выставили на повторную продажу за 1.200.000₺.
В итоге, ТОКИ, который за счёт дополнительных НДС продавал мне магазин по цене, в два раза превышающей цену, по которой я его купил, — и при этом за полгода получал дополнительный НДС, — выставил этот же магазин на продажу за половину моей цены, что принесло мне огромные убытки и снизило рыночную стоимость моих магазинов вдвое.
В конце концов, этот случай стал для меня большим уроком и научил, что даже если бы мне бесплатно его отдавали, я больше не буду покупать у ТОКИ.