Goldman Sachs запускает токенизированный фонд недвижимости на платформе GS DAP

Голден Сакс присоединился к группе финансовых и цифровых активов, которая запустила токенизированный фонд недвижимости, добавляя еще один проект, поддерживаемый институтами, в рынок, который набирает обороты в сфере инвестиций в недвижимость.

Резюме

• Голден Сакс, Apex Group и Archax запустили токенизированный фонд недвижимости с использованием блокчейн-платформы GS DAP от Голден Сакс.
• Фонд выпускает блокчейн-основанные единицы недвижимости, сохраняя при этом традиционное управление фондом, администрирование и регуляторный контроль.
• Запуск происходит на фоне растущего интереса к токенизированной недвижимости, при этом Дубай сообщил о почти 400 миллионах долларов продаж токенизированной недвижимости, а Blocksquare превысил 200 миллионов долларов в токенизированных активах.

По сообщению в четверг, Голден Сакс сотрудничает с Apex Group, Archax, Ownera и управляющей компанией по недвижимости LRC Group над фондом, основанным на блокчейне, который токенизирует права собственности на объекты недвижимости

Инициатива сочетает традиционные структуры фондов с выпуском на базе блокчейна, позволяя представлять единицы фонда в цепочке, оставаясь при этом подчиненными существующим рамкам управления и регулирования.

Доли фонда выпускаются через GS DAP, цифровую платформу Голден Сакс. LRC Group выступает в роли управляющего фондом, а Archax — в роли хранителя для регулируемых цифровых ценных бумаг и стала первым партнером по распространению. Ownera отвечает за соединение участников рынка и каналы распространения.

В рамках структуры Apex Group предоставляет услуги управляющего альтернативным инвестиционным фондом через Fundrock LIS. Apex Fund Services Luxembourg также обеспечивает администрирование фонда и депозитарные услуги для активов, отличных от финансовых инструментов.

Мэттью МакДермотт, глобальный руководитель по цифровым активам в Голден Сакс, заявил, что выпуск единиц фонда через GS DAP позволяет инвестировать в объекты недвижимости с большей точностью и создает путь для более беспрепятственной передачи в будущем.

Токенизация недвижимости получает институциональную поддержку

Запуск происходит на фоне продолжающегося интереса к токенизированной недвижимости со стороны как традиционных финансовых институтов, так и компаний, ориентированных на блокчейн.

Ранее в этом году Ripple сотрудничала с дубайской компанией Ctrl Alt для поддержки токенизации прав собственности на недвижимость, выданных Департаментом земель Дубая. В рамках этого соглашения Ctrl Alt интегрировала технологию хранения Ripple для хранения и управления токенизированными активами недвижимости, выпущенными на XRP Ledger.

Партнерство последовало за запуском Prypco Mint, платформы, поддерживаемой правительством, разработанной совместно с Ctrl Alt, которая позволяет жителям ОАЭ приобретать доли в недвижимости за сумму от 2000 дирхам, или примерно 545 долларов. Согласно деталям проекта, платформа нацелена на до 16 миллиардов долларов в токенизированной недвижимости к 2033 году и в настоящее время работает в рамках Dubai’s Real Estate Sandbox.

Регуляторная поддержка также расширилась в эмирате. В мае Виртуальный регулятор активов Дубая обновил свою рамочную структуру, чтобы официально включить токенизацию реальных активов, а Департамент земель Дубая запустил платформу токенизированной недвижимости в сотрудничестве с Центральным банком ОАЭ и Dubai Future Foundation.

Данные, опубликованные в то время, показали, что продажи токенизированной недвижимости в Дубае достигли почти 400 миллионов долларов в мае 2025 года, что составляет 17,4% от всех сделок с недвижимостью, зарегистрированных в том месяце.

Рост не ограничивался Ближним Востоком. 11 июля поставщик инфраструктуры для токенизации недвижимости Blocksquare заявил, что превысил 200 миллионов долларов в токенизированных активах недвижимости по 66 объектам в 29 странах. Компания отметила, что этот рубеж был достигнут на фоне того, что общая стоимость заблокированных токенизированных реальных активов превысила 65 миллиардов долларов после увеличения на 800% в 2025 году.

Соучредитель и генеральный директор Blocksquare Денис Петрович заявил, что последний рубеж компании показывает, что токенизированная недвижимость выходит за рамки экспериментов и переходит к практическому внедрению через соответствующие инвестиционные структуры.