Я часто слышу, что люди говорят о Trust, но еще не совсем понимаю, что такое Trust и чем он отличается от REIT или инвестиционного фонда. Сегодня немного объясню.

На самом деле, Trust и REIT очень связаны друг с другом, больше, чем кажется. REIT — это один из видов Trust, но Trust имеет более широкое значение. Почему так? Потому что Trust может управлять различными видами активов: от денежных средств, недвижимости, акций, облигаций до различных бизнесов. В то время как REIT ограничен только инвестициями в недвижимость.

Чтобы понять, что такое Trust, нужно знать, что Trust — это юридический инструмент для управления активами, в котором есть доверительный управляющий (трассити), получающий право собственности на активы от владельца и управляющий ими, а затем выплачивающий доход бенефициарам. В этом процессе участвуют три стороны: учредитель, трассити и бенефициары.

Что касается различий между Trust и фондом, то они очевидны. Фонд — это юридическое лицо, а Trust — нет. Кроме того, фонд должен проходить регистрацию и получать одобрение от соответствующих органов, а Trust — это просто договор между участниками, что делает его более гибким.

В Таиланде разрешено создавать два типа Trust: активный Trust, управляемый для получения прибыли (например, REIT или II/HNW Trust Fund), и пассивный Trust, предназначенный для хранения активов для конкретных целей (например, ESOP или EJIP).

Похоже, что разнообразие Trust довольно велико. В настоящее время большинство обычных инвесторов получают доступ к Trust через REIT, потому что это более близкая и легко подтверждаемая форма активов. Даже новичок может купить и продать такие активы. Если вы хотите инвестировать в крупные активы, но у вас не так много капитала, REIT — это интересный вариант.