Южная Корея построила свой рынок аренды на системе, которая работает только при высоких ставках.

Теперь они этого не делают.
Это называется чонсе.
Арендаторы передают арендодателям единовременный депозит стоимостью 50% до 80% стоимости недвижимости вместо ежемесячной арендной платы.
Арендодатель инвестирует его, получает доходы, возвращает депозит через два года.
Нет аренды. Просто ставка на ставки.
Эти депозиты сейчас превышают 1,5 триллиона вон.
Это 75% всей рыночной капитализации корейского рынка акций.
Затем ставки упали.
Арендодатели не могли получать доходы по депозитам, которые они уже потратили.
Договоры аренды истекли. Деньги исчезли.
Министр земель Южной Кореи назвал это «системой, чей век прошел».
Это никогда не был настоящий рынок аренды, каким мы его знаем.
Это была заемная ставка на процентные ставки.
Только ли Южная Корея потеряла это?