Маха: Разработчики положительно реагируют на новые правила реконструкции ветхих зданий MHADA

(MENAFN- IANS) Мумбаи, 16 марта (IANS) Министр Махараштры Шамбурдж Десаи в понедельник сообщил в Государственной Ассамблее, что изменения, внесённые правительством штата для ускорения реконструкции ветхих и опасных зданий MHADA (Махараштраская жилищная и территориальная администрация) в Мумбаи, получают положительный отклик от застройщиков.

За всего шесть месяцев было получено 10 предложений по проектам, из которых уже выдано одно разрешение на строительство (NOC).

Это заявление было сделано в ответ на инициативу “Внимание” депутата Мано Джамсуткара, касающуюся препятствий, возникающих при реконструкции 388 восстановленных зданий MHADA.

В обсуждении также приняли участие депутаты Рейс Шаих и Маниша Чаудхари.

Министр Десаи отметил, что предыдущие нормативы отталкивали застройщиков от реализации этих проектов.

Чтобы обеспечить безопасное жильё для арендаторов, проживающих в зданиях старше 30 лет, правительство штата ввело ряд стимулов, включая дополнительную площадь, корректировки индекса площади этажей (FSI) и увеличение поощрительного FSI.

“В июле 2025 года было принято решение о предоставлении дополнительной площади сверх компоненты реабилитации. После решения от 18 сентября 2025 года, норма получения индекса площади этажей (FSI) была установлена на уровне 25 процентов от стоимости по оценке Ready Reckoner, заменив предыдущую структуру премии в 20 процентов. Поощрительный FSI, ранее составлявший от 45 до 75 процентов, был повышен до 75–100 процентов,” добавил он.

В результате этих изменений, министр сообщил, что за последние шесть месяцев было получено 10 предложений по проектам, из которых 1 NOC выдано по состоянию на 10 марта, а также подано шесть предложений по модели кластерной реконструкции.

“Администрации MHADA поручено приоритезировать и ускорить реализацию этих проектов. Если вся документация в порядке, чиновники получили указание на немедленное одобрение,” добавил министр Десаи.

Он сообщил, что на ремонт ветхих зданий MHADA выделен ежегодный фонд в размере 75 крор рупий, с обещанием увеличить сумму при необходимости.

Также он добавил, что проверка документов о наследстве будет проводиться на основе судебных сертификатов, чтобы обеспечить отсутствие трудностей у законных получателей.

Между тем, министр Десаи в Государственном законодательном совете заявил, что земля, принадлежащая MHADA в Дадасаебе Гайквад Нагар, Мальвани, Малада (Запад) и Мумбаи, разделена на две части.

Одна часть принадлежит Махараштраской полицейской федерации, а оставшаяся часть была застроена MHADA.

Он объявил, что Федерация представила договор на строительство жилого комплекса на земле, сданной в аренду Махараштраской полицейской федерации.

Ожидается, что проект будет завершён к марту 2036 года.

Вопрос был задан в Государственном законодательном совете депутатом Милиндом Нервекаром.

“Махараштраская полицейская кооперативная жилищная федерация реализует проект по договору аренды в рамках программы реконструкции жилья. Проект разрабатывается в соответствии с новыми Правилами контроля за застройкой (DCR), что позволит обеспечить 1071 квартиру. Участок внутри этого комплекса зарезервирован как рекреационная зона. Министр Десаи пояснил, что эта площадка останется открытой для общего пользования,” сказал он.