Это платное пресс-релиз. Свяжитесь напрямую с распространителем пресс-релизов по любым вопросам.

GCCs будет обеспечивать до 50% спроса на офисы в Индии; США доминируют, а Великобритания и ЕС получат долю — говорит Colliers India

PR Newswire

Пт, 20 февраля 2026 г., 12:30 по Гринвичу+9 6 мин чтения

В этой статье:

CIGI

-1.10%

_Американские компании обеспечивают около 70% деятельности по аренде GCC с 2020 года, за ними следуют компании ЕС и Великобритании с долей 8-10% каждая_

_Текущие торговые соглашения и сделки, вероятно, увеличат долгосрочный спрос на офисные площади в секторах технологий, BFSI, инженерии, производстве и консалтинге_

_Ежегодный объем аренды офисных площадей класса А со стороны GCC может достичь 35-40 млн кв. футов в ближайшие годы_

_Общий потенциал GCC может обеспечить до 50% спроса на офисные площади в Индии в семи крупнейших рынках_

БЕНГАЛЮРУ, Индия, 20 февраля 2026 г. /PRNewswire/ – Индия остается одним из самых быстрорастущих крупных экономик, недавно МВФ повысил свои прогнозы роста ВВП на 2026 год на 20 базисных пунктов — с 6,1% до 6,3% (обновление Мирового экономического обзора за январь 2026 vs октябрь 2025). Прогнозируемый рост в 6,5% в 2027 году также подтверждается силой внутреннего спроса в различных секторах экономики и недавними позитивными событиями, связанными с несколькими двусторонними торговыми соглашениями. Свободные торговые соглашения (FTA), Всеобъемлющее экономическое и торговое соглашение (CETA) и торговые сделки между Индией и США, ЕС, Великобританией и Францией находятся на различных стадиях реализации, что, вероятно, повысит экспортную конкурентоспособность Индии в долгосрочной перспективе и одновременно снизит барьеры для входа, стимулируя глобальные компании расширять свои операции в Индии в ключевых секторах, таких как технологии, банковское дело и финансовые услуги (BFS), инженерия и производство, консалтинг и др. По мере увеличения присутствия и центров компетенций этих стран в Индии в ближайшие годы, мы ожидаем роста спроса на недвижимость, особенно в офисах класса А и складах.

Арпит Мехротра, управляющий директор, офисные услуги, Colliers India.

Торговые соглашения будут стимулировать долгосрочный спрос в основных офисных рынках

Недавняя рационализация тарифов и меры по содействию торговле в рамках текущих двусторонних соглашений с США, ЕС и Великобританией, по всей видимости, расширят рынок для глобальных компаний в Индии. Помимо повышения конкурентоспособности Индии как производственного центра в регионе Азиатско-Тихоокеанского региона, устранение барьеров в сфере услуг может дополнительно привлечь GCC в страну. Центры компетенций в Индии все чаще становятся ядрами исследований, разработки продуктов, инженерии, аналитики, искусственного интеллекта, машинного обучения и облачных вычислений.

Недавние торговые соглашения и особенности сделок: Выбор ключевых секторов с точки зрения спроса GCC (в Индии)

“Недавние торговые соглашения с США, ЕС и Великобританией могут потенциально стимулировать иностранные инвестиции в страну и усилить спрос на недвижимость в различных секторах, включая GCC в Индии. Это, вероятно, дополнит регуляторные инициативы и текущие политические тенденции, увеличивая ежегодный спрос на офисы класса А в Индии. Мы ожидаем 35-40 миллионов кв. футов ежегодной аренды GCC, что составляет 40-50% общего спроса на офисные площади в ближайшие годы. В то время как спрос со стороны американских компаний может стабилизироваться, мы ожидаем увеличения активности компаний из ЕС и Великобритании, особенно в сферах инженерии, производства, BFSI и консалтинга,” говорит Арпит Мехротра, управляющий директор, офисные услуги, Colliers India.

Продолжение истории  

GCC обеспечивает около 40% спроса на офисы класса А в семи крупнейших городах

Рынок офисной недвижимости Индии значительно вырос за последние годы, с последовательными пиками спроса в постпандемическую эпоху. Этот рост был обусловлен GCC, которые вышли за рамки центров арбитража стоимости и превратились в инновационные, глобально интегрированные центры знаний и исследований. Из 310 миллионов кв. футов совокупного спроса на офисные площади с 2020 года, GCC составили около 117 миллионов кв. футов, что составляет 38% общего объема аренды в Индии. Фактически, стабильный рост спроса со стороны GCC очевиден по увеличению объема аренды с примерно 16 миллионов кв. футов в 2020 году до почти 30 миллионов кв. футов в 2025 году. Одновременно их доля в общем объеме аренды в Индии выросла с менее 30% несколько лет назад до более 40% в 2025 году, что дополнительно подтверждает текущую трансформацию GCC. Особенно стоит отметить, что штаб-квартиры GCC в США, ЕС и Великобритании продолжают стимулировать эту трансформацию — обеспечивая почти треть общего спроса на офисные площади в Индии с 2020 года.

Тенденции в общем поглощении офисных площадей класса А и аренде GCC

Отличительные паттерны спроса среди компаний из США, ЕС и Великобритании для усиления диверсификации арендаторов

Интересно, что текущие тенденции показывают разные стратегии расширения GCC в Индии в зависимости от страны происхождения. Спрос со стороны американских GCC продолжает доминировать в секторе технологий (47% доля в аренде GCC в США), а также заметное присутствие BFSI-компаний (21%). Компании из ЕС в основном сосредоточены в секторе инженерии и производства, что составляет около 60% их спроса в Индии. Торговые уступки и обеспеченный доступ к рынкам по торговому соглашению Индия-ЕС могут косвенно стимулировать спрос на офисные площади со стороны таких компаний. В то же время, спрос со стороны GCC из Великобритании показывает диверсифицированный профиль арендаторов, возглавляемый BFSI (29%) и консалтингом (23%).

Разделение спроса по секторам (2020–2025)

На самом деле, аренда GCC все больше становится широкой базой, с расширением операций глобальных компаний в Индии. Более того, объемы аренды со стороны GCC в секторах BFSI, инженерии и производства, здравоохранения демонстрируют рост в последние годы. В то время как американские GCC обеспечили почти 70% спроса с 2020 года, их доля, вероятно, снизится в ближайшие годы. Одновременно, благодаря торговым соглашениям, компании из ЕС и Великобритании, скорее всего, увеличат свою активность в среднесрочной перспективе.

"GCC продолжит играть ключевую роль в обеспечении спроса на офисные площади Индии, поддерживая текущий масштаб и диверсификацию базы арендаторов. При умеренных глобальных торговых трениях, поддерживаемых недавними событиями, связанными с двусторонними соглашениями между Индией и её ведущими торговыми партнерами, мы ожидаем позитивных настроений, которые перейдут в рост ключевых драйверов спроса на рынке офисной недвижимости Индии. Хотя аренда GCC продолжит в основном стимулироваться сектором технологий, спрос, вероятно, станет более широким, и компании BFSI и инженерии и производства, по прогнозам, обеспечат 40–50% объема аренды в 2026 году," говорит Вимал Надар, национальный директор и руководитель отдела исследований, Colliers India.

Общие нюансированные паттерны спроса подчеркивают соответствие индийской экосистемы GCC высоким ценностям, сферам с высокой специализацией, а не транзакционным бэк-офисам. Кроме того, наличие квалифицированных кадров и ценовая арбитражность продолжат стимулировать расширение центров компетенций в Индии.

О компании Colliers

Colliers (NASDAQ: CIGI) (TSX: CIGI) — ведущая глобальная диверсифицированная компания, предоставляющая профессиональные услуги в области коммерческой недвижимости, инженерных консультаций и управления инвестициями. В операциях в 70 странах работают 22 000 профессионалов, предоставляющих исключительный сервис и экспертные советы клиентам. Уже почти 30 лет наше опытное руководство — с существенной внутренней долей собственности — стабильно обеспечивает около 20% совокупных годовых доходов по инвестициям для акционеров. Годовой доход превышает 4,5 миллиарда долларов, а активы под управлением — 99 миллиардов долларов. Colliers максимально использует потенциал недвижимости, инфраструктуры и реальных активов для ускорения успеха наших клиентов, инвесторов и сотрудников. Подробнее на corporate.colliers.com, Twitter @Colliers или LinkedIn.

Контакт для СМИ:

**Сукания Дасгупта

**Национальный директор по маркетингу и коммуникациям | Индия
Sukanya.dasgupta@colliers.com
+91 9811867682

Фото:
Логотип:

Устойчивое развитие в сфере недвижимости: к более экологичному горизонту (PRNewsfoto/Colliers)

Cision

Посмотреть оригинальный контент для загрузки мультимедиа:

Условия и политика конфиденциальности

Панель управления конфиденциальностью

Подробнее