Хэ Юйцзюнь приобрёл участок в Хайтаньвань, Санья, за 681 миллиона юаней, ориентируясь на киберспорт и туристический бизнес на Гаоине

何猷君在海南落下第一颗棋子。

8 мая, в районе Хайтань Ван, Санья, был официально выставлен на торги участок HT08-09-02, который был приобретен компанией Hainan Xingju Jiayuan Real Estate Co., Ltd. за стартовую цену в 681 миллиона юаней.

Согласно информации платформы Qichacha, Hainan Xingju Jiayuan Real Estate Co., Ltd. принадлежит 70% группе Ningxia Xinjiayuan, 20% — Hainan Xing Jingweiwu, и 10% — Hainan Huanju Commercial Investment.

После прозрачности акционерного капитала, основные бенефициары Hainan Xing Jingweiwu и Hainan Huanju Commercial Investment указывают на Xing Jingweiwu (Hong Kong) Limited, конечным бенефициаром которой является Хэ Юйцзюнь.

Одним движением, за 680 миллионов юаней, он приобрел участок в районе роскошных отелей Санья, планируя объединить бизнес киберспорта и культурно-туристическую индустрию.

Фактически, эта покупка земли Хэ Юйцзюня можно считать заранее анонсированной.

Перенесемся в октябрь 2025 года: в Макао Санья и группа Xing Jingweiwu подписали соглашение о сотрудничестве, объявив о создании проекта “Blue Power Sports & Leisure Resort” в районе Хайтань Ван. После завершения проекта ожидается среднегодовая выручка более 1,1 миллиарда юаней.

Согласно соглашению, Xing Jingweiwu сосредоточится на иммерсивных впечатлениях, построив передовые спортивные объекты для киберспорта, баскетбола, тенниса, пика, скалолазания и других видов спорта, превратив проект в комплексный спортивно-развлекательный курорт, сочетающий спорт, отдых, семейный досуг и социальные мероприятия.

Также, Xing Jingweiwu и Huanju Commercial Management будут способствовать развитию выставочной экономики и спортивных мероприятий в Хайнане, ежегодно привлекая музыкальные фестивали, электронные фестивали, выставки, киберспортивные соревнования и другие спортивные ресурсы.

Хэ Юйцзюнь начал подготовку к приобретению земли: через полмесяца после подписания соглашения, в Хайнане была зарегистрирована компания Hainan Huanju Commercial Investment Co., Ltd. До 18 декабря, когда весь остров Хайнань закрыли на таможенный контроль, команды Xing Jingweiwu и Huanju Commercial уже разместились в демонстрационной зоне экономического сотрудничества Циньганг в Санья.

В январе 2026 года проект “Blue Power Sports & Leisure Resort” был включен в список ключевых проектов Хайнаня на 2026 год с плановым общим инвестиционным объемом 1,4 миллиарда юаней. Таким образом, проект по киберспорту и культурно-туристической индустрии получил поддержку на уровне провинции, и осталось дождаться только благоприятного момента для реализации.

Следовательно, участок HT08-09-02 в районе Хайтань Ван, Санья, можно считать специально подготовленным носителем для этого сотрудничества и первым шагом в реализации проекта.

По информации, участок расположен в центральной части национального побережья Хайтань Ван, коэффициент застройки 1,2, максимальная планируемая площадь застройки — 88 764 квадратных метров. Общая площадь земли — 73 969,80 квадратных метров, из них 42 162,79 — коммерческая торговая зона, 23 670,33 — деловая и финансовая зона, 8 136,68 — зона для гостиниц.

Также, согласно требованиям по продаже, заявитель не может подавать заявку отдельно, участок предполагается для строительства коммерческого проекта, сочетающего киберспорт, спорт и туризм. Покупатель или его связанная компания должны быть публичной компанией и за последние пять лет проводить международные или национальные киберспортивные соревнования.

Кроме того, развитие района Хайтань Ван требует, чтобы инвестиции покупателя или связанной с ним компании в проекты в Санья не были менее 1,4 миллиарда юаней.

Условия по киберспорту, публичной компании и инвестициям в 1,4 миллиарда юаней почти идеально соответствуют проекту “Blue Power Sports & Leisure Resort”, и окончательное решение о продаже участка группе Xing Jingweiwu было ожидаемым.

Стоит отметить, что предыдущий проданный коммерческий участок в этом районе — это ведущая внутренняя платформа для прямых трансляций и электронной коммерции Wuyou Media, которая в декабре 2025 года приобрела участок HT08-09-01 в районе Хайтань Ван за стартовую цену 611 миллионов юаней, что дало цену за квадратный метр около 8 727 юаней.

В то время как цена за квадратный метр для участка Xing Jingweiwu составила 7 677 юаней, что всего на один квартал улицы от “Sanya Wuyou · Haitang Xu”, при этом качество земли и цена сделки оказались “больше за меньшие деньги”.

Что касается инфраструктуры, участок граничит с востока с рекой Хайтань, а напротив — роскошные отели, такие как Hilton Resort, Atlantis и Mandarin Oriental; поблизости расположены элитные жилые комплексы, такие как China Resources Haitang Yuefu, а также запланированные к открытию Wuyou Haitang и строящийся торговый центр Sanya Vientiane City, а также школа при университете Ренмин.

От подписания соглашения до фактической покупки земли — полгода — Хэ Юйцзюнь и его команда прошли путь от концепции до реализации в сфере киберспорта и туризма, хотя идея объединения киберспорта с бизнесом и культурным туризмом существовала давно.

Бизнес-империя Хэ Юйцзюня началась с киберспорта.

Данные показывают, что в 2018 году он основал киберспортивный клуб V5, в 2020 году объединил его с eStar Gaming, создав Xing Jingweiwu Group, а в 2023 году приобрел шведский клуб NIP, успешно расширяя рынок Европы и Америки.

В июле 2024 года Xing Jingweiwu Group вышла на биржу NASDAQ, получив название “первая китайская киберспортивная компания”.

Финансовая отчетность ясно показывает, что Xing Jingweiwu Group планирует “преобразовать из фокусной компании на киберспорт в комплексную цифровую развлекательную группу”, и модель “электронный спорт+” начала развиваться, чтобы искать пути превращения онлайн-трафика в офлайн-потребление.

Группа приобрела агентство талантов Ying Future, специализирующееся на создании коротких видеоконтентов и развитии аккаунтов инфлюенсеров; в августе 2024 года достигла стратегического партнерства с BTG Hotels, создав совместное предприятие для запуска киберспортивных тематических отелей; в июне 2025 года завершила покупку 40% акций Beijing Huanju Commercial Management Co., Ltd., принадлежащей Ван Сичуню.

Для продвижения киберспорта и клубов в реальный бизнес Хэ Юйцзюнь неоднократно добавлял элементы офлайн-коммерции, создавая основу для монетизации киберспортивных активов и подготовив почву для реализации проекта “Blue Power Sports & Leisure Resort”.

Однако, стремление быстро перевести онлайн-доходы в офлайн-выгоду, возможно, связано с ограничениями самого бизнеса киберспорта.

В ноябре 2024 года Xing Jingweiwu Group опубликовала первый после выхода на биржу финансовый отчет: за первую половину 2024 года выручка составила 39,3 миллиона долларов США, рост на 1,8%, чистый убыток — 4,7 миллиона долларов, несмотря на сокращение убытков, прибыль так и не достигнута.

В то же время, два основных сегмента компании — операционная команда киберспорта и услуги по управлению артистами — принесли доходы в 8,78 миллиона и 21,9 миллиона долларов соответственно, что составляет 22,3% и 55,7% от общей выручки.

По последним данным, общий доход Xing Jingweiwu за 2025 финансовый год составил 127 миллионов долларов, что на 48,39% больше по сравнению с прошлым годом. Но чистая прибыль, приходящаяся на материнскую компанию, — минус 237 миллионов юаней, что на 1771,24% меньше, чем в прошлом году, из-за обесценения активов, убытков дочерних предприятий и затрат на стратегическую трансформацию, убытки продолжают расти.

Несмотря на внедрение концепции киберспорта, этот эксперимент Хэ Юйцзюня по сути не выходит за рамки традиционной логики развития курортных зон: при больших вложениях успех в поддержке киберспортивного бизнеса еще предстоит проверить.