Только что рассматривал надежные дивидендные акции для построения пассивного дохода, и эти два REIT постоянно всплывают. EPR Properties и Realty Income — это в основном имена, к которым обращаются, если нужны ежемесячные выплаты, которые действительно растут со временем.

EPR — это интересный для меня сейчас. Они владеют всеми этими опытными объектами — кинотеатрами, гольф-курортами, тематическими парками — и сдают их в аренду. Недавно они увеличили свой ежемесячный дивиденд на 5,1%, что подняло их доходность выше 6%. Довольно солидно. Компания планирует вложить 400-500 миллионов долларов в новые объекты в этом году, что должно поддерживать рост FFO на акцию более 5%. Так что, если ищете пассивный доход с эффектом сложного процента, у этого есть импульс.

Realty Income — это надежная рука. Они буквально повышали свой дивиденд каждый квартал на протяжении последних 113 кварталов подряд. Не шучу. Они диверсифицированы по розничной торговле, промышленности, играм — все долгосрочные сделки с крупными компаниями. Текущая доходность около 4,9%, и они планируют инвестировать 8 миллиардов долларов в новые проекты в этом году. Такой масштаб и стабильность трудно превзойти, если хотите надежный ежемесячный доход.

Оба эти варианта в основном настроены на постоянный рост выплат. Если пассивный доход от дивидендов — ваше дело, стоит в них копнуть. Доходности реальные, а история говорит сама за себя.