Последнее время я изучаю, где лучше купить дом, и вдруг понял, насколько сильно отличаются налоги на недвижимость в зависимости от места. Например, если вы в Нью-Джерси, платите 2,26%, что просто ужасно, а жители Гавайев платят всего 0,27%? Это безумие. Средний показатель по стране около 0,99%, так что диапазон очень большой в зависимости от штата.

Я начал копать, какие штаты действительно имеют самую низкую налоговую нагрузку на недвижимость, и нашел интересные закономерности. Гавайи лидируют с этим показателем 0,27%, хотя дома там дорогие — около $722k средней стоимости. Если хотите что-то более доступное, то Алабама — ваш штат с самой низкой налоговой ставкой на недвижимость и разумными ценами на дома — всего 0,39% и средняя цена дома около 173 тысяч долларов. Там вы заплатите примерно 674 доллара в год налогов.

Невада и Колорадо идут рука об руку с 0,48%, оба варианта довольно хорошие, если хотите снизить налоги. Айдахо — 0,49%, Аризона — 0,51%, а Юта и Южная Каролина — по 0,52%. Делавэр — 0,53%, а Вайоминг занимает место в нижней десятке с 0,55%. Важно учитывать, что некоторые из этих штатов с самыми низкими налогами на недвижимость имеют более высокие цены на дома, так что реальная сумма в долларах может оставаться значительной даже при меньшем проценте.

Что удивительно — это сравнить реальные деньги, которые вы платите ежегодно. В Нью-Джерси владельцы домов платят 8 796 долларов в год по налогам на недвижимость, что более чем в три раза превышает средний показатель по стране — 2 795 долларов. А в Алабаме — всего 674 доллара. Разница более 8 000 долларов в год только из-за местоположения.

Если вы серьезно рассматриваете переезд и налоги на недвижимость — важное условие, обязательно учитывайте как налоговую ставку, так и реальные цены на дома в этом штате. Штат с самой низкой налоговой ставкой может оказаться дороже из-за высоких цен на жилье. Стоит просчитать реальные цифры для того места, где вы думаете покупать.