Я оглядывался на данные по ипотечным ставкам за август 2023 года, и честно говоря, цифры тогда были довольно дикими.

Фиксированная ставка на 30 лет составляла около 7,61%, что казалось довольно высокой в то время.
Это тот тип ставки, который действительно меняет то, что люди могут позволить себе купить.
Я помню, что много обсуждали этот вопрос — ипотека $100k по такой ставке обошлась бы примерно в 707 долларов в месяц только по основному долгу и процентам, и за 30 лет вы заплатили бы более $150k только по процентам.
Довольно поразительно.
Варианты на 15 лет были немного лучше — 6,80%, но всё равно высоко, если вы пытаетесь держать ежемесячные платежи под контролем.
Больше всего меня поразило, насколько сильно выросли ставки за ту неделю — ставка по 30-летней ипотеке выросла на 0,13 пункта по сравнению с предыдущей неделей.
Даже такие небольшие изменения важны, когда речь идет о сотнях тысяч долларов.
Если бы вы тогда искали джамбо-ипотеку, ставки составляли около 7,42% на 30-летние сроки.
Вся ситуация с ипотечными ставками в августе 2023 года действительно показала, насколько чувствительна рынок к всему, что происходит с инфляцией и политикой ФРС.
В любом случае, интересно оглянуться назад и увидеть, где мы были пару лет назад.
Это заставляет понять, насколько решения по ипотеке зависят от времени и того, что происходит в широкой экономике.