Только что получил данные по ставкам по ипотеке за начало 2023 года и решил поделиться тем, что происходило тогда. 30-летняя фиксированная ставка находилась примерно на уровне 6,86% в январе, по сравнению с 6,72% на предыдущей неделе. Значительное движение в ставках по ипотеке в январе 2023 года — многие домовладельцы внимательно следили за этими цифрами.

Для тех, кто хотел погасить ипотеку быстрее, 15-летняя фиксированная ставка составляла 5,95%, что означало рост на 0,20% по сравнению с предыдущей неделей. По $100k кредиту по такой ставке, ежемесячные платежи составляли примерно 841 доллар. Ставки по джамбо-ипотекам в январе 2023 года тоже росли — около 6,92% для 30-летних джамбо-кредитов. Интересно видеть, насколько сильно варьировались ставки в зависимости от типа кредита.

Одним из заметных моментов была опция 5/1 ARM, которая колебалась около 5,49% — это привлекало внимание заемщиков, готовых принять риск изменения ставки. Разница между ARM и фиксированными ставками была довольно заметной в тот период. Если вы рефинансировали тогда, расчет того, имеет ли смысл это делать, действительно зависел от вашей текущей ставки и того, как долго вы планировали оставаться в доме. В начале 2023 года ставки по ипотеке создавали множество точек принятия решений для домовладельцев, пытающихся зафиксировать ставку до возможного дальнейшего повышения.