Просто оглядываясь на ставки по ипотеке за август 2020 года, интересно, как всё изменилось. Тогда 30-летние фиксированные ставки колебались около 3,03% после нескольких случаев снижения ниже 3% в тот месяц. Люди тогда были довольно взволнованы этими минимумами. Варианты на 15 лет были еще лучше — 2,551%, что означало значительно меньшие общие выплаты по процентам, если вы могли справиться с более высоким ежемесячным платежом. 5/1 ARMs стояли на уровне 3,305%, что фактически делало фиксированные ставки более привлекательными. Что удивительно, так это то, насколько конкурентными считались эти ипотечные ставки в августе 2020 года. $200k кредит под 3,03% означал примерно 846 долларов в месяц только на основную сумму и проценты. Если вы зафиксировали ставку в тот период, вы избежали множества неопределенностей. В статье упоминалось, что блокировки ставок были очень важны — по сути, защита себя от повышения ставок перед закрытием сделки. Рекомендация была довольно ясной: зафиксировать ставку, если закрытие планируется в течение 30 дней, и держать плавающую ставку, если у вас 45-60 дней. С тех пор ставки, очевидно, значительно изменились, но тот период действительно показал, насколько важно было действовать, когда ипотечные ставки были выгодными.