Просто оглядываясь на ставки по ипотечным кредитам в октябре 2022 года и насколько дикой была та эпоха. 30-летняя фиксированная ставка тогда составляла 7,20%, по сравнению с 7,12% на неделе ранее. Если вы хотели выбрать более короткий срок с 15-летней ипотекой, то ставка была 6,40%. Довольно жестко по сравнению с тем, где ставки были ранее в году.

Что меня поразило в тех ипотечных ставках в октябре 2022 года, так это как быстро всё менялось. За тот 52-недельный период 30-летняя ставка колебалась от минимальных 5,43% до максимальных 7,24%. Для человека с кредитом на 100 000 долларов эта ставка в 7,20% означала примерно 679 долларов в месяц на погашение основного долга и процентов, что в сумме составляет около $144k в общем по процентам за весь срок кредита.

Джамбо-кредиты были не намного лучше — 7,21%, а ставки по 5/1 ARM составляли 5,45%. Люди определенно ощущали давление на доступность в ту осень. Годовая процентная ставка (APR) была немного выше заявленной ставки, так как учитывала все сборы кредитора. Сравнение этих цифр по разным типам кредитов действительно показывало, насколько ставки по ипотеке в октябре 2022 года сжимали заемщиков на всех уровнях.