Просто просматриваю старые данные по ставкам по ипотеке за октябрь 2022 года, и вау, ставки действительно росли в тот момент. 30-летняя фиксированная ставка составляла 7,20% в ту неделю, по сравнению с 7,12% всего за несколько дней до этого. Если рассматривать 15-летние ипотеки, они были на уровне 6,40%, также медленно повышаясь. Это был довольно напряжённый период для тех, кто пытался зафиксировать ставку.

Интересно оглянуться назад и увидеть, насколько сильно изменились эти ставки всего за 52 недели в то время. 30-летняя ставка колебалась от минимальных 5,43% до максимальных 7,24%. При займе в 100 000 долларов под 7,20% вы бы платили примерно 679 долларов в месяц только по основному долгу и процентам, а за весь срок кредита это составило бы около 144 364 долларов общего процента. Значительная разница по сравнению с тем, где ставки были ранее в этом году.

Джамбо-ипотеки шли примерно по тому же сценарию, с 30-летними джамбо-ставками на уровне 7,21%. Даже ипотека с плавающей ставкой, такая как 5/1 ARMs, в ту неделю была на уровне 5,45%. Весь ландшафт ипотечных ставок в октябре 2022 года действительно показал, насколько агрессивной стала среда ставок. Определённо напоминание о том, как важно вовремя принимать решения при поиске ипотеки.