Многие люди считают, что отказ от ипотеки — это просто отказ от дома, и думают слишком просто.

Они полагают, что, отказавшись от дома, дом перейдет банку, и ипотека тоже уйдет банку, и им больше не нужно за ним следить.
Они слишком наивны.
Отказ от ипотеки — дом переходит банку, а долг остается.
Например,
Одна квартира стоимостью 2 миллиона, взятая в кредит на 1,4 миллиона, потом упала в цене до 1,2 миллиона, а кредит все еще 1,4 миллиона, — в этот момент арендодатель отказывается от дома, выбирает отказ от ипотеки, и после того, как этот дом будет продан на аукционе за 1,2 миллиона, этого не хватает, чтобы погасить кредит в 1,4 миллиона, — тогда недостающие 20 тысяч нужно продолжать выплачивать, иначе это станет злостным неплательщиком. А при фактическом аукционе цена обычно ниже рыночной, к тому же возникают расходы на адвокатов и другие сборы, и эти расходы тоже ложатся на владельца, что очень плохо.
Вот почему банки считают ипотеку наиболее надежным видом кредита — они тоже знают, что очень мало людей отказываются от ипотеки.