Выборы мэра Сеула, обострение споров о ответственности в сфере недвижимости… Чжэн Юаньwu против У Шихуна

Выборы мэра Сеула вот-вот начнутся, кандидат от Демократической партии Чжон Юн-ву и кандидат от Народной силы Ву Си-хун 3-го числа открыто столкнулись по вопросу ответственности за проблему недвижимости.

Основной предмет этой борьбы — обвинения друг друга в том, что недостаток жилья в Сеуле, а также нестабильность цен на жилье и аренду связаны с действиями противоположных лагерей. Кандидат от Демпартии критиковал, что Ву, управляя городом, не смог существенно увеличить предложение жилья и не настоятельно требовал от правительства Юн Сок-юля расширения жилищных программ. Представитель Ли Чжон-хена и Пак Гён-мэ подчеркнули в комментариях, что за последние 3–5 лет ответственность за совместное выполнение задач центрального и городского правительства лежит на лагерях Народной силы, и что предложение расширения предложения перед выборами — это попытка уклониться от ответственности задним числом.

Со стороны Демократической партии особо отметили, что в таких политиках, как повторное развитие и реконструкция, напрямую связанные с предложением жилья, достижения Ву недостаточны. Из-за длительного времени реализации политики на рынке жилья в Сеуле эффект не может проявиться мгновенно, однако скорость разрешений и прогресс в проектах развития считаются важными сигналами будущего предложения. Кандидат Чжон подчеркнул, что он сможет быстрее и стабильнее продвигать проекты развития, и ответил, что реакция Ву — это защитная реакция, вызванная неудачами в достижениях.

В ответ Ву заявил, что причина нестабильности рынка недвижимости в Сеуле — провалы политики правительства Демпартии. Представитель Ли Чан-гена отметил, что во время правительства Вон Чжэ-ина цены на квартиры резко выросли, возник дефицит арендного жилья и рост арендных платежей, что увеличило жилищную нагрузку на жителей Сеула, и ответственность за это должны нести демократические политики, включая Чжон. Представитель Чо Рён-сук также упомянул о реальности, что средняя цена аренды квартиры в Сеуле превышает 680 миллионов вон, и обвинил текущую политику правительства в раздувании пузыря на рынке недвижимости столицы, а также в увеличении жилищной нагрузки на простых граждан и группы с первоочередными потребностями.

Недвижимость традиционно считается одним из самых чувствительных вопросов на выборах мэра Сеула. Хотя мэр города не принимает напрямую налоговые решения, он может оказывать значительное влияние на рынок через разрешения на повторное развитие, реконструкцию, регулирование прогресса проектов развития, планы по предоставлению общественного жилья и контроль за землепользованием. В сочетании с кредитной, налоговой и процентной политикой центрального правительства фактические цены и поток сделок могут быть определены. В конечном итоге, эта дискуссия вышла за рамки простого обмена негативными обвинениями и приобрела ярко выраженный политический характер, связанный с ответственностью за нестабильность рынка жилья в Сеуле и поиском решений.

По мере начала избирательной кампании эта тенденция, вероятно, перерастет в борьбу за конкретные политики, такие как показатели предложения, скорость реализации проектов развития и меры по стабилизации рынка аренды. Однако для избирателей важнее, чем обвинения друг друга, скорее будет то, каким образом реально расширять предложение жилья и снижать жилищные расходы — это, возможно, станет более ключевым критерием оценки.