Только что ознакомился с данными по началу строительства жилья за начало этого года, и цифры довольно интересные. В декабре начальные показатели строительства жилья в США выросли на 6,2%, достигнув годового темпа в 1,404 миллиона, что превзошло ожидания экономистов в 1,33 миллиона. Это значительный прирост, и это было заметно как в многоэтажном, так и в односемейном строительстве.

Что меня особенно поразило, так это то, насколько многоэтажные единицы лидировали в этом росте. Они выросли на 11,3% в декабре после почти нулевого прироста в 0,5% в предыдущем месяце. Начальные показатели односемейных домов также выросли на 4,1%, так что всё работало на полную мощность. Разрешения на строительство также превзошли ожидания, увеличившись на 4,3% до 1,448 миллиона в годовом выражении, тогда как ожидали 1,4 миллиона.

Но вот в чем дело — рынок жилья после этого не был полностью гладким. Отчет Национальной ассоциации строителей домов показал, что уверенность застройщиков неожиданно снизилась в феврале, их индекс рынка упал до 36. Это самое слабое значение с прошлого сентября, так что в рынке явно появляется некоторый скептицизм.

Один экономист из Oxford Economics отметил хорошую мысль — она сказала, что мы можем увидеть постепенное улучшение в начальных показателях строительства в течение 2026 года, но это не проявится сразу. Январь был, по всей видимости, слабее, чем декабрь, отчасти из-за зимней погоды, поэтому динамика данных по началу строительства немного колебалась. Стоит внимательно следить за тем, как это будет развиваться в ближайшие месяцы.