Только что исследовал ставки по ипотеке, пока сравнивал варианты для получения жилищного кредита, и честно говоря, ваш кредитный рейтинг имеет огромное значение. Например, если у вас 620 против 800, вы будете платить значительно больше в месяц за весь срок кредита. Я нашел данные, показывающие, что у человека с рейтингом 620 может быть ставка около 7,89% по 30-летней ипотеке, в то время как у человека с рейтингом 800 — примерно 7,07%. Этот разрыв быстро накапливается.

Дело в том, что большинство кредиторов хотят видеть как минимум 580 для одобрения, но если вы хотите получить лучшие ставки по ипотеке, вам действительно стоит стремиться к 760 или выше. Ниже этого — и вы платите премию. Я говорил с кредитным специалистом, который объяснил это довольно ясно: кредитные рейтинги рассматриваются кредиторами как показатель риска. Более высокий рейтинг означает, что вы скорее всего будете платить вовремя, поэтому они предлагают вам лучшие ставки. Более низкий рейтинг — это риск для них, и они взимают с вас больше.

Если ваш рейтинг еще не там, где хотелось бы, есть шаги, которые можно предпринять. Погашение высокопроцентных долгов помогает, а проверка ошибок в вашем кредитном отчете тоже может повысить ваш рейтинг. Есть также государственные программы, такие как FHA или VA кредиты, которые более снисходительны к требованиям по кредиту. Главное — работать с хорошим кредитным специалистом, который действительно понимает вашу ситуацию и может найти программы, подходящие именно для ваших обстоятельств. Не соглашайтесь просто на первую предложенную ставку.