Просто оглядываясь назад, как менялись ставки по ипотеке в декабре 2022 года, интересно видеть происходящие сдвиги. 30-летняя фиксированная ставка в тот период держалась около 6,66%, немного снизившись по сравнению с предыдущим периодом. Множество людей внимательно следили за ипотечными ставками декабря 2022 года, потому что каждые десятые доли процента имели значение при заключении долгосрочной ссуды.

Что привлекло мое внимание тогда, так это разница между 30-летними и 15-летними вариантами. 15-летняя ставка составляла 6,00%, что означало возможность сэкономить на процентах, если вы можете справляться с более высокими ежемесячными платежами. На $100k кредите речь идет примерно о $844 ежемесячных против $643 за 30-летний. Эта дополнительная сумма в более чем $200 в месяц складывается, но вы заплатите значительно меньше процентов в целом — примерно $51k против $131k за весь срок кредита.

Рынок джамбо немного опережал, показывая 6,70%, а продукты с регулируемой ставкой предлагали небольшое облегчение по ставке 5,45%. Тогда прогнозисты были довольно разделены в своих ожиданиях относительно направления ставок, с прогнозами в диапазоне от 5,5% до 7% к концу года. Картина по ипотечным ставкам декабря 2022 года явно была в движении, и все, кто рефинансировал или искал дом, в основном пытались поймать момент. Люди были очень сосредоточены на закреплении ставок, прежде чем они потенциально вырастут еще выше.