Только что наткнулся на данные по ипотечным ставкам конца 2022 года, которые довольно интересны, если вы думаете о домашних кредитах. Тогда 30-летняя фиксированная ставка составляла около 6,66%, что на самом деле немного снизилось по сравнению с предыдущей неделей. Вариант на 15 лет был ниже — 6,00%, но, очевидно, ваши ежемесячные платежи будут значительно выше, поскольку вы сокращаете срок кредита вдвое.

Меня поразило, сколько в итоге составляет общая сумма процентов. Например, по $100k кредиту по этим ставкам вы заплатили бы более $130k только процентов за 30 лет. Вариант на 15 лет обошелся бы дешевле в целом, но ежемесячно вы платили бы около $844 вместо $643. Значительная разница в зависимости от вашего бюджета.

Также в то время существовали джамбо-кредиты с ставками около 6,70%, а ставки по ARM были немного ниже — около 5,45%. Эксперты тогда прогнозировали, что ставки могут еще подняться, возможно, достигнув 7% к концу года. Удивительно, насколько важны эти цифры при поиске дома — определенно стоит сравнивать ставки у разных кредиторов, поскольку сборы могут различаться. Ваш кредитный рейтинг, первоначальный взнос и соотношение долга к доходу также влияют на то, на что вы действительно можете претендовать.