Итак, я проверял, как выглядели ставки по ипотеке в ноябре 2022 года, и довольно интересно увидеть, где всё находилось в тот момент. 30-летняя фиксированная ставка составляла около 6,87% годовых, что фактически немного снизилось по сравнению с предыдущей неделей. Если бы вы взяли $100k кредит по этой ставке, то платили бы примерно $657 в месяц только за основную сумму и проценты.

Варианты на 15 лет были немного лучше — 6,18%, хотя всё равно довольно высоки по сравнению с началом года. Джамбо-ипотеки практически держались на уровне 6,89%, а если бы вы хотели ипотеку с плавающей ставкой, то 5/1 ARM составлял около 5,48% — это был самый дешевый вариант на тот момент.

Что меня больше всего поразило, так это насколько сильно выросли ставки в первой половине 2022 года. Люди искренне опасались, что они продолжат расти и достигнут 7% к концу года, или стабилизируются. Оглядываясь назад сейчас, удивительно видеть, насколько волатильным был тот период для рынка жилья. Всё это действительно подчеркнуло, насколько важно сравнивать предложения и понимать, что такое APR — это не только процентная ставка, это также включает все сборы кредитора, поэтому оно дает реальную картину того, что вы фактически платите.