Только что оглянулся на ситуацию с ипотеками в начале 2023 года, и интересно увидеть, где были ставки. В марте 2023 года ставки по ипотеке росли довольно стабильно. 30-летняя фиксированная ставка колебалась около 6,96% годовых, что уже было выше 6,89% на прошлой неделе. Если бы вы зафиксировали $100k кредит по этой ставке, то примерно платили бы $663 в месяц по основному долгу и процентам.

15-летняя фиксированная ставка в тот же период составляла 6,15%, так что разница между ними была не очень большой. Для джамбо-кредитов ставки были еще выше — 7,05%. Что меня больше всего поразило, так это насколько волатильными были ситуации — за 52 недели ставки колебались от минимальных 4,84% до 7,41% по 30-летним кредитам.

Опция 5/1 ARM была дешевле на старте — 5,65%, что имело смысл для тех, кто готов рискнуть с этим пересмотром в будущем. В общем, я просто вспоминаю, как напряженно ощущался рынок в марте 2023 года по ипотечным ставкам. Это заставляет ценить, как меняется ситуация из года в год.