Я оглядывался на старые данные по ипотеке за октябрь 2022 года, и это удивительно, насколько сильно изменились ставки в тот год. 30-летняя фиксированная ставка достигала 7,20% к середине октября, по сравнению с 7,12% всего за неделю до этого. Краткосрочные 15-летние ипотеки достигали 6,40%. Что меня поразило, так это насколько быстро всё менялось — диапазон за 52 недели показывал минимумы около 5,43% и максимумы на уровне 7,24%, так что те, кто зафиксировал ставку рано, определённо получили более выгодное предложение. Математика тоже была сложной, например, $100k ипотека по этим октябрьским ставкам означала почти $680 ежемесячно только по основному долгу и процентам. Заставляет задуматься, что думали покупатели жилья в тот период, когда ФРС продолжала повышать ставки. Джамбо-ипотеки также испытывали давление, колеблясь около 7,21%. Если вы тогда искали дом, ставки явно не были в вашу пользу.