Я только что прочитал что-то интересное о жилищном кризисе в Соединенных Штатах, что, вероятно, многие недооценивают. Белый дом только что опубликовал отчет, в котором утверждается, что существует дефицит как минимум 10 миллионов односемейных домов в стране. Эта цифра значительно выше, чем оценки других организаций ранее.

Интересно, как они пришли к этой цифре. В основном, они сравнили, что бы произошло, если бы строительство жилья после 2008 года сохраняло тот же исторический темп, что и до кризиса. Согласно их расчетам, речь идет о 10 миллионах дополнительных домов, которые просто не были построены.

Но здесь становится интересно. Freddie Mac, государственная организация, в ноябре 2024 года имела более консервативную позицию. Они оценивали дефицит в 3,7 миллиона единиц, основываясь на спросе, вызванном ростом населения. В то время Национальная ассоциация риэлторов в 2021 году оценивала дефицит в 5,5 миллиона домов, сравнивая тенденции за 20 лет.

То есть, оценки сильно разнятся. Кто-то говорит 3,7 миллиона, другие — 5,5, а теперь Белый дом говорит о 10 миллионах. Какая бы ни была реальная цифра, ясно, что существует значительный дефицит односемейных домов.

Меня особенно удивляет временные рамки. Вашингтон пытается показать избирателям, что он что-то делает по этому поводу, потому что цена на жилье стала одной из главных тем. В преддверии следующих промежуточных выборов доступность жилья, вероятно, станет одной из самых обсуждаемых тем. Дефицит односемейных домов — это не просто цифра в отчете, это то, что напрямую влияет на кошелек миллионов американцев.