Минутки ФРС снижают значение влияния покупки ипотечных кредитов Трампом на доступность жилья

1 / 2

ФОТО: Дома на продажу в Вашингтоне

ФОТО: На улице виден знак «продано» возле недавно приобретенного дома в Вашингтоне, США, 7 июля 2022 г. REUTERS/Sarah Silbiger/Фотобанк

Майкл С. Дерби

Чт, 19 февраля 2026 г. в 5:00 утра по GMT+9 2 мин чтения

Майкл С. Дерби

18 фев (Reuters) - Попытки администрации Трампа снизить расходы на ипотечное кредитование пока не приносят значительных результатов, говорится в протоколах заседания Федерального резерва от 27-28 января, опубликованных в среду.

В протоколах, описывающих брифинг ‌официального представителя Нью-Йоркского отделения ФРС, ответственного за реализацию денежно-кредитной политики, отмечается, что планы администрации по покупке ипотечных облигаций ​привели к «заметному снижению доходности ипотечных ценных бумаг по сравнению с доходностью казначейских облигаций с аналогичным сроком погашения».

Несмотря на это рыночное движение, официальный представитель «отметил, что снижение вряд ли приведет к значительному увеличению рефинансирования ипотеки, поскольку текущие ставки по ипотеке значительно выше взвешенной средней ставки по существующим ипотекам», говорится в протоколах.

Комментарии представителя Нью-Йоркского отделения ФРС совпали с мнениями аналитиков частного сектора, которые отмечали, что план администрации Трампа на сумму $200 миллиардов, объявленный в начале года, оказал ​некоторое влияние, но не в той мере, которая могла бы существенно изменить динамику проблемного рынка жилья.

Сами представители ФРС заявили, что главная проблема на рынке жилья — это не доступность финансирования, а предложение домов, и пока предложение не улучшится, проблемы с доступностью останутся актуальными для сектора экономики, который в настоящее время составляет львиную долю семейных заимствований.

Основным фактором снижения ставок по ипотеке стало смягчение условий по краткосрочным кредитам со стороны ФРС, которая снизила целевую ставку на три четверти процента в прошлом году, до диапазона 3,5% — 3,75%. В настоящее время ФРС воздерживается от изменений, ожидая подтверждений снижения инфляции, при этом рыночные ожидания предполагают дальнейшие снижения в этом году.

В протоколах также отмечается, что представитель Нью-Йоркского отделения ФРС заявил, что ​недавние изменения в операциях репо, которые ​помогают ФРС управлять целевой ставкой, сделали этот инструмент более привлекательным для финансовых институтов.

В протоколах также говорится, что масштабные покупки казначейских векселей, направленные на укрепление резервных уровней перед налоговым периодом в середине апреля, идут по плану. В преддверии этого периода ожидается, что уровни резервов колеблются около ​$3 триллионов.

ФРС добавляет ​ликвидность из-за технических соображений и обеспечивает достаточный уровень наличных в денежном рынке, чтобы краткосрочные ставки оставались в желаемом диапазоне.

(Сообщает Майкл С. Дерби, редактирование Ник Зиемински)

Условия и Политика конфиденциальности

Панель управления конфиденциальностью

Подробнее