Investidores particulares sul-coreanos lucrando com ações entram no mercado de imóveis de luxo, com mais de 3,7 trilhões de won em fundos de ações e títulos transferidos para o mercado imobiliário de Seul nos primeiros quatro meses deste ano

BlockBeats notícia, 16 de junho, com a onda de IA impulsionando os preços das ações de líderes tecnológicos como SK Hynix, a bolsa sul-coreana tem continuado a fortalecer-se este ano, após os investidores de varejo realizarem lucros, migrando massivamente para o mercado imobiliário de alta gama. Segundo dados do Ministério de Terras, Infraestruturas e Transportes da Coreia, de janeiro a abril de 2026, aproximadamente 3,7 trilhões de won sul-coreanos (cerca de 165 bilhões de yuans) provenientes da venda de ações e títulos pelos residentes entraram na compra de habitação, sendo 65,5%, cerca de 2,4 trilhões de won, concentrados em Seul, com alta concentração nos bairros de Gangnam (370,7 bilhões de won), Songpa (353,2 bilhões de won) e Seocho (290,4 bilhões de won), entre outros bairros de alta renda.

Imóveis de luxo de alto valor tornaram-se o principal destino de fundos. A proporção de fundos provenientes da venda de ações e títulos utilizados para adquirir residências de mais de 1,5 bilhão de won (cerca de 670 mil yuans) permaneceu abaixo de 5% de 2020 a 2025, mas este ano subiu rapidamente: 9,3% em janeiro, 9,8% em março, e em abril ultrapassou pela primeira vez a marca de 10% atingindo 13,2%, quase triplicando a média dos anos anteriores.

O grupo de jovens de 30 anos tornou-se o maior comprador de imóveis. Nos primeiros quatro meses do ano, o grupo de 30 anos utilizou 125,9 bilhões de won (cerca de 56 bilhões de yuans) em fundos de ações e títulos para comprar imóveis, superando os grupos de 40 anos (110,9 bilhões de won), 50 anos (80,2 bilhões de won) e acima de 60 anos (48,9 bilhões de won), sendo o maior em todas as faixas etárias. Ao mesmo tempo, os compradores de imóveis pela primeira vez em edifícios coletivos em Seul já representam 45,6% de janeiro a maio deste ano, atingindo um recorde desde 2010, com mais da metade dos compradores de primeira viagem tendo 30 anos.

No entanto, por trás do efeito de riqueza do mercado de ações, a desigualdade de renda continua a se aprofundar. O coeficiente de Gini de ativos líquidos total na Coreia aumentou de 0,584 em 2017 para 0,625 em 2025, atingindo o nível mais alto desde 2012. O Banco Central da Coreia alertou que a alta dos preços dos imóveis está consolidando a polarização de ativos, agravada pela disseminação da IA, ampliando ainda mais a disparidade de renda, com grupos sem imóveis e jovens enfrentando uma queda evidente na sua posição econômica. Entre famílias com ativos líquidos e rendimentos no percentil inferior de 20%, a proporção de jovens de 20 a 30 anos aumentou de 7,9% em 2020 para 15,2% em 2025, quase dobrando em cinco anos.