A Coinbase financia a primeira hipoteca de Bitcoin apoiada pela Fannie Mae

A Coinbase financiou a primeira hipoteca segurada pela Fannie Mae nos EUA usando garantias apoiadas em Bitcoin, trazendo ativos digitais para uma parte do mercado de financiamento habitacional tradicionalmente dominada por poupanças em dinheiro e depósitos bancários.

Resumo

• Coinbase e Better Mortgage concluíram a primeira hipoteca nos EUA segurada pela Fannie Mae apoiada por Bitcoin.
• Os mutuários podem comprometer Bitcoin e USDC sem vender suas participações, com os ativos mantidos numa conta de custódia durante o processo de hipoteca.
• A Better Mortgage espera até 250 milhões de dólares em volume de empréstimos a partir da sua lista de espera, enquanto a Coinbase planeja uma implementação nacional ainda neste verão.

De acordo com a Coinbase, a transação foi concluída em parceria com a Better Mortgage, que originou e geriu o empréstimo enquanto a Coinbase forneceu a infraestrutura usada para garantir as participações em Bitcoin do mutuário.

A primeira hipoteca segurada pela Fannie Mae apoiada por BTC nos EUA acaba de ser financiada.

Originada e gerida pela Better, impulsionada pela Coinbase.

Implementação a nível nacional neste verão. https://t.co/Arj4NfAlkn

— Coinbase 🛡️ (@coinbase) 4 de junho de 2026

A hipoteca foi emitida para Joe e Amy, um casal de Ann Arbor, Michigan, de acordo com um relatório do Yahoo Finance citado pela empresa.

Em vez de vender o seu Bitcoin para financiar a compra, os mutuários colocaram o ativo numa conta de custódia que serviu como garantia para o pagamento inicial. Joe afirmou que o acordo lhes permitiu manter a exposição ao Bitcoin enquanto avançavam com a compra da casa.

O lançamento chega pouco depois de a Coinbase ter introduzido um produto separado focado em empresas privadas pré-IPO. Um dia antes de anunciar a hipoteca, a bolsa revelou futuros perpétuos liquidados em USDC ligados a empresas privadas, começando com um contrato ligado à SpaceX que oferece aos traders elegíveis até 5x de alavancagem.

Bitcoin serve como garantia de hipoteca

Detalhes partilhados pela Coinbase mostram que os mutuários aprovados podem comprometer Bitcoin e USDC sem vender os ativos. Uma vez aprovada uma candidatura de hipoteca através da Better Mortgage, os clientes podem transferir as suas criptomoedas para uma carteira de custódia através da sua conta Coinbase, onde serve como garantia para o empréstimo.

Roy Zhang, diretor de produto da Coinbase, explicou que o processo é concluído digitalmente.

“Eles clicam na nossa interface de produto. Passam pelo processo de candidatura na Better. A Better aprova-os. Entram na sua conta Coinbase, e com um clique, o seu bitcoin move-se para uma carteira de custódia. E pronto.”

A Better Mortgage já abriu uma lista de espera para o produto antes de um lançamento mais amplo planeado para este verão. O credor estima um potencial volume de empréstimos de aproximadamente 250 milhões de dólares com base nos dados atuais da lista de espera.

Vishal Garg, fundador e diretor executivo da Better, descreveu as hipotecas convencionais apoiadas por cripto como uma extensão natural das mudanças nos hábitos de investimento das famílias.

Garg afirmou que mais americanos estão a manter riqueza em ativos digitais em vez de contas bancárias tradicionais, criando uma procura por produtos de financiamento que reconheçam esses ativos.

Hipoteca atende aos padrões da Fannie Mae

Um elemento-chave da transação é o envolvimento da Fannie Mae. Como relatado anteriormente pelo crypto.news, o gigante hipotecário anunciou em março deste ano que começaria a aceitar ativos de criptomoedas ao avaliar pagamentos iniciais de hipotecas.

Garg disse que a hipoteca concluída satisfaz os requisitos de subscrição associados a um empréstimo conformado pela Fannie Mae. Segundo ele, isso significa que o produto opera dentro do quadro de hipotecas existente, e não fora dele.

Ele também afirmou que a aceitação por parte de uma entidade patrocinada pelo governo representa o reconhecimento dos ativos digitais como garantia elegível ao lado de formas mais tradicionais de riqueza. Olhando para o futuro, Garg disse que hipotecas tokenizadas poderiam eventualmente incorporar ativos digitais adicionais, incluindo ações tokenizadas.

Para a Coinbase, a implementação da hipoteca acrescenta mais um produto financeiro baseado em cripto ao seu portfólio em expansão. Juntamente com a nova iniciativa de financiamento habitacional, a bolsa afirmou que planeja oferecer mais contratos de futuros perpétuos pré-IPO ligados a setores como inteligência artificial, energia, tecnologia e espaço, após o lançamento do seu produto ligado à SpaceX.