A TOKİ está a vender um total de 20 mil casas em 64 diferentes províncias.

Fiz várias apostas diferentes, nesses investimentos tive lucros e perdas, mas em nenhum deles fiquei tão desgastado quanto no processo de pagamento das lojas que comprei da TOKİ. Deixe-me contar uma experiência que tive sobre esse assunto.
Acho que era o ano de 2023. Meu amigo ligou e disse que as vendas de lojas da TOKİ tinham começado na cidade onde ele estava, e que devíamos comprar duas lojas.
A localização do projeto TOKİ era tanto na direção de áreas em desenvolvimento na cidade quanto na zona de terremoto, então achei lógico que a demanda por TOKİ aumentaria, e comprei duas lojas na licitação.
Uma tinha 33 m2, com preço de compra de 2.100.000₺, e a outra tinha 45 m2, com preço de compra de 3.200.000₺.
Ou seja, o custo total das duas lojas, incluindo acessórios, foi de 5.500.000₺.
Enfim, paguei as prestações dessas lojas durante dois anos.
As prestações não eram pequenas, especialmente porque comprei na segunda fase, com um prazo de pagamento mais curto.
Pense assim: pagava o equivalente a 4 salários mínimos por mês para as duas lojas.
Além disso, além da prestação mensal, pagava uma média de 300 a 400 mil liras em IVA, que também pagava.
Enfim, ao final de dois anos, fui ao banco para saber quanto ainda devia, e me disseram que devia cerca de 5.200.000₺ no total.
Além disso, em um ou dois anos, ainda teria que pagar mais cerca de 300 a 400 mil liras de IVA.
Fiquei irritado, como assim? Eu comprei essas lojas por 5,5 milhões de liras, paguei prestações altas durante dois anos, e ainda assim meu débito permanece o mesmo?
Disseram que as lojas estavam valorizando, por isso o IVA extra surgia constantemente, e que com os aumentos salariais dos funcionários públicos, a dívida não tinha diminuído.
Naquele momento, com uma campanha de desconto de 25% para quem pagasse a dívida de uma só vez, quitei minha dívida de cerca de 4.200.000₺, e assim adquiri minhas duas lojas.
Enfim, pensei: bom ou ruim, agora tenho duas lojas.
Dois ou três meses após quitar a dívida das lojas, meu amigo que tinha me sugerido comprar as lojas da TOKİ me ligou, dizendo que, apesar de estar pagando regularmente, sua dívida continuava aumentando, e que não conseguiria pagar o restante.
Ele disse que devolveria a loja que tinha comprado comigo para a TOKİ.
No final, mesmo que ficássemos tristes, achei que, para o bem da estabilidade financeira dele, seria melhor devolver as lojas, e compartilhei minha opinião nesse sentido.
Ele devolveu a loja com uma perda média de 2 milhões de liras.
E o que aconteceu depois?
A loja que meu amigo comprou por 2.4 milhões de liras foi colocada à venda novamente por 1.2 milhões de liras, um mês depois.
Resumindo, a TOKİ, que recebia IVA extra a cada seis meses alegando que as lojas estavam valorizando, colocou à venda a mesma loja pelo metade do preço que eu paguei, causando-me um grande prejuízo e reduzindo o valor de mercado das minhas lojas pela metade.
No final, essa experiência foi uma grande lição para mim e me ensinou que, mesmo que ofereçam de graça, nunca mais devo fazer compras na TOKİ.