A Coreia do Sul construiu o seu mercado de arrendamento com um sistema que só funciona quando as taxas de juro estão altas.

Agora não estão.
Chama-se jeonse.
Os inquilinos entregam aos senhorios um depósito único no valor de 50% a 80% do valor da propriedade em vez de renda mensal.
O senhorio investe-o, obtém retornos, devolve o depósito dois anos depois.
Sem renda. Apenas uma aposta nas taxas.
Esses depósitos agora ultrapassam 1,5 triliões de KRW.
Isso é 75% do valor total de mercado de ações da Coreia.
Depois as taxas caíram.
Os senhorios não conseguiram gerar retornos sobre os depósitos que já tinham gasto.
Os contratos de arrendamento expiraram.
O dinheiro não estava lá.
O próprio Ministro de Terras da Coreia chamou-lhe "um sistema cujo tempo já passou."
Nunca foi um mercado de arrendamento real como o conhecemos.
Era uma aposta alavancada nas taxas de juro.
A Coreia do Sul acabou por perdê-lo?