Le gouvernement sud-coréen prépare une taxe sur les résidences de très grande valeur, et Lee Jae-myung commence par vendre sa seule propriété.

La politique est encore en préparation : le président a déjà prévu de quitter le groupe des propriétaires.

En 1998, Lee Jae-myung et son épouse ont acheté, pour 360 millions de won coréens, un appartement de 164 mètres carrés à Bundang, dans la province de Gyeonggi-do. Le couple y a vécu près de 30 ans, jusqu’à emménager dans la résidence présidentielle.

En février de cette année, Lee Jae-myung a mis ce logement en vente et l’a affiché à 2,9 milliards de won coréens. Le prix était inférieur d’environ 10% à ceux des appartements comparables dans les environs, proposés entre 3,1 et 3,2 milliards de won coréens. Comme les démarches liées aux transactions foncières prennent du temps, le contrat a été constamment retardé jusqu’à maintenant. L’acquéreur est déjà déterminé et la signature officielle devrait avoir lieu sous peu.

La Maison Bleue a indiqué que la vente de la seule résidence de Lee Jae-myung vise à donner l’exemple directement, afin de montrer son soutien à la politique de régulation du marché immobilier. Auparavant, le gouvernement sud-coréen avait déjà resserré l’octroi de prêts hypothécaires, augmenté les coûts de détention de multiples biens, et envisage encore d’imposer une taxe sur les résidences de très grande valeur.

Bien sûr, cette transaction n’est pas une perte.
360 millions de won coréens à l’achat, 2,9 milliards de won coréens à la vente, 27 ans d’occupation, et une hausse de 8 fois.

Ce qui est intéressant, c’est que la population sud-coréenne agit dans le sens inverse. Au cours des quatre premiers mois de cette année, des acheteurs de logements en Corée ont vendu environ 3,7 mille milliards de won coréens d’actions et d’obligations pour acheter des maisons. Parmi eux, 65% ont investi à Séoul. Les jeunes d’environ 30 ans constituent le principal moteur. Le KOSPI a progressé de plus de 100% cette année, tandis que SK hynix a grimpé de 250%. Après avoir gagné de l’argent en bourse, leur première réaction a été d’emménager dans leur logement pour verrouiller leurs gains.

Quant aux ETF détenus personnellement par Lee Jae-myung, ils ont aussi généré des bénéfices avec la hausse du marché boursier sud-coréen. Des responsables à la présidence avaient d’ailleurs déclaré que, selon lui, après la vente de la maison, investir dans des ETF et d’autres produits financiers pourrait être plus rentable.

Le président vend une maison et achète des actions, tandis que les gens vendent des actions et achètent des logements. Et ces derniers temps, puisque la bourse coréenne a connu des fluctuations, qui, au final, a vraiment “fait ses gains” ?